Đỏnh giỏ hiệu quả về mặt tài chớnh là một trong những bước quan trọng nhất của quy trỡnh thẩm định. Tất cả những phõn tớch, đỏnh giỏ thực hiện ở trờn
nhằm mục đớch hỗ trợ cho phần tớnh toỏn, đỏnh giỏ hiệu quả tài chớnh và khả năng trả nợ của dự ỏn đầu tư. Cụ thể:
- Việc đỏnh giỏ cơ cấu nguồn vốn, tớnh khả thi của nguồn vốn để nhằm tớnh toỏn chi phớ ban đầu, chi phớ sửa chữa tài sản cố định, khấu hao tài sản cố định phải trớch hàng năm.
- Đỏnh giỏ khả năng cung cấp nguyờn vật liệu đầu vào cựng dõy chuyền sản xuất để xỏc định giỏ thành, tổng chi phớ sản xuất trực tiếp.
- Đỏnh giỏ về mặt thị trường, khả năng tiờu thu sản phẩm để tớnh toỏn cụng suất và doanh thu dự kiến hàng năm.
- Việc xem xột tốc độ luõn chuyển vốn lưu động hàng năm của dự ỏn, của khỏch hàng để xỏc định nhu cầu vốn lưu động, chi phớ vốn lưu động hàng năm.
- Cỏc chế độ thuế hiện hành, cỏc văn bản ưu đói riờng đối với dự ỏn để xỏc định phần trỏch nhiệm của chủ đầu tư đối với ngõn sỏch.
…
Cỏn bộ thẩm định thiết lập được cỏc bảng tớnh toỏn hiệu quả tài chớnh của dự ỏn làm cơ sở cho việc đỏnh giỏ hiệu quả tài chớnh và khả năng trả nợ. Và cỏc bảng bắt buộc phải thiết lập kốm theo Bỏo cỏo thẩm định gồm: Bỏo cỏo kết quả kinh doanh, dự kiến nguồn, khả năng trả nợ hàng năm và thời gian trả nợ.
Việc đỏnh giỏ hiệu quả về mặt tài chớnh của dự ỏn cú hai nhúm chỉ tiờu cần phải thiết lập, gồm:
- Nhúm chỉ tiờu về tỷ suất sinh lời của dự ỏn: dũng tiền hiện tại thuần (NPV), tỷ suất sinh lời (IRR) và tỷ suất sinh lời vốn chủ sở hữu (ROE) nếu là dự ỏn cú vốn tự cú tham gia.
- Nhúm chỉ tiờu về khả năng trả nợ: nguồn trả nợ hàng năm, thời gian hoàn trả vốn vay.
Ngoài ra tuy theo cỏc dự ỏn mà cú những chỉ tiờu khỏc như: khả năng tạo cụng ăn việc làm, khả năng đổi mới cụng nghệ…
Việc tớnh toỏn hiệu quả tài chớnh, khả năng trả nợ của dự ỏn được thực hiện qua cỏc bước sau:
Bước 1: Xỏc định mụ hỡnh đầu vào, đầu ra của dự ỏn. Tuỳ theo từng dự ỏn đầu tư xõy dựng mới độc lập hay đầu tư theo chiều rộng, chiều sõu mà khi bắt tay vào tớnh toỏn hiệu quả của dự ỏn, cỏn bộ thẩm định cần xỏc định mụ hỡnh đầu vào, đầu ra phự hợp nhằm đảm bảo khi tớnh toỏn phản ỏnh trung thực, chớnh xỏc hiệu quả và khả năng trả nợ.
Bước 2: Phõn tớch để tỡm dữ kiện.
Bước 3: Lập bảng thụng số cho trường hợp cơ sở. Bước 4: Lập cỏc bảng tớnh trung gian.
Bước 5: Lập bỏo cỏo kết quả kinh doanh, bỏo cỏo lưu chuyển tiền tệ và tớnh toỏn khả năng trả nợ của dự ỏn.
Bước 6: Lập bảng cõn đối kế hoạch.