Thoỏi vốn tại cỏc cụng ty con, tỏi cơ cấu cỏc dự ỏn, chuyển đổi cụng năng cỏc dự ỏn

Một phần của tài liệu luận văn thạc sĩ kinh tế Giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh tại công ty cổ phần phát trê (Trang 83 - 85)

Hiện nay Nhà Từ Liờm cú vốn đầu tư tại nhiều cụng ty con như Cụng ty cổ phần Lideco 1, Cụng ty cổ phần Lideco 2, Cụng ty cổ phần Lideco 8, Trong những năm trước, cựng với cụng ty mẹ thỡ cỏc cụng ty con này thực hiện tốt hoạt động sản xuất kinh doanh của mỡnh. Tuy nhiờn hiện nay nguồn lực của cụng ty đang hạn chế trong khi ấy cỏc cụng ty con thỡ lõm vào tỡnh trạng sản xuất kinh doanh kộm hiệu quả làm ảnh hưởng đến cụng ty mẹ.

Ngoài ra, việc đầu tư vào quỏ nhiều cỏc dự ỏn, dàn trải vốn trờn diện rộng làm cho nguồn lực của cụng ty bị phõn tỏn. Cụng ty cần xem xột cỏc dự ỏn đang thực hiện. Đỏnh giỏ một cỏch khỏch quan cỏc dự ỏn cú hiệu quả, lợi nhuận cao. Cỏc dự ỏn cụng ty khụng cú lợi thế đầu tư hoặc khụng đủ nguồn lực để đầu tư. Từ đú cụng ty sắp xếp lại cỏc dự ỏn này như: Bỏn bớt cỏc dự ỏn kộm hiệu quả, khụng đủ nguồn lực để tập trung vào cỏc dự ỏn sắp hoàn thành, hiệu quả,… từ đú hoàn thành đỳng tiến độ bỏn hàng và thu tiền.

Hiện nay cụng ty cần phải tập trung nguồn lực vào dự ỏn lớn là dự ỏn Khu đụ thị mới Bắc Quốc lộ 32: tiến độ thu tiền của dự ỏn này tương đối tốt và hiện nay đang đi vào giai đoạn hoàn thiện cỏc tiện ớch một cỏch đồng bộ. Việc tập trung nguồn lực vào hai dự ỏn khả thi này sẽ mang lại cho doanh nghiệp dũng tiền lớn và chắc chắn trong tương lai. Điều này rất quan trọng để nõng cao khả năng tài chớnh của cụng ty.

Một số dự ỏn hiện nay cụng ty đang thực hiện nhưng khú cú khả thi trong ngắn hạn như: Dự ỏn khu đụ thị mới Tõy đụ,Hoài Đức dự ỏn nhà ở tại phường Viờn Sơn thị xó Sơn Tõy đõy là cỏc dự ỏn đầu tư liờn kết đó xong thủ tục phỏp lý và bước vào giai đoạn xõy dựng cơ sở hạ tầng. Với những dự ỏn này cú thể thấy khả năng bỏn hàng trong thời gian tới là rất thấp cộng với việc phải bỏ quỏ nhiều vốn đầu tư trong khi nguồn lực hạn chế. Chớnh vỡ thế cụng ty cần thực hiện thoỏi vốn khỏi cỏc dự ỏn này, bỏn cho đối tỏc hoặc bờn thứ ba trong thời gian sớm nhất.

Ủy ban nhõn dõn thành phố Hà Nội hiện nay đó cú chớnh sỏch chuyển đổi nhà thương mại thành dự ỏn nhà ở xó hội. Cụng ty cú thể kiểm tra cỏc dự ỏn mỡnh đang xõy dựng hoặc sắp đầu tư xem cú dự ỏn nào cú thể chuyển đổi sang nhà ở xó hội để tiếp cận những chớnh sỏch ưu đói của nhà nước về thuế, đất, nguồn vốn,… Đặc biệt trong 30.000 tỷ đồng hỗ trợ lói suất tới đõy, nhà nước dành tới 30% cho cỏc chủ đầu tư vay xõy nhà xó hội với diện tớch dưới 70m2 và giỏ bỏn dưới 15% trong đú cho vay lói suất 6%, thời hạn ưu đói lờn tới 10 năm. Nếu chuyển đổi sang cỏc dự ỏn này thỡ cụng ty vừa giảm được cỏc gỏnh nặng tài chớnh, thị trường tiờu thụ rộng mở (hiện nhu cầu của người dõn chủ yếu là nhà ở thu nhập thấp chứ khụng phải nhà thương mại, chung cư cao cấp). Ngoài ra, nhà ở xó hội cũng là thế mạnh trong những năm qua của cụng ty với cỏc dự ỏn nối tiếng như chung cư X2 tại xó Mỹ Đỡnh.

Một phần của tài liệu luận văn thạc sĩ kinh tế Giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh tại công ty cổ phần phát trê (Trang 83 - 85)