3 Đất ch-a sử dụng CSD 2871.12 7
3.5.3.4 Đỏnh giỏ về chớnh sỏch tỏi định cư khi thu hồi đất
Số liệu bảng 3.6 cho thấy:
- Đỏnh giỏ về đơn giỏ đất khi bố trớ tỏi định cư cho cỏc hộ dõn bị thu hồi đất thỡ cả ba nhúm đối tượng điều tra đều cú nhận xột cơ bản giống nhau. Cú từ 91,67 đến 94,74% số phiếu trả lời là giỏ thu tiền sử dụng đất khi bố trớ tỏi định cư bằng với giỏ thị trường và bỡnh quõn cú 6,61% số phiếu điều tra nhận định là thấp hơn giỏ thị trường. Qua đú cho thấy việc xỏc định giỏ thu tiền sử dụng đất khi bố trớ chỗ ở tỏi định cư cho người dõn bị thu hồi đất do thực hiện quy hoạch sử dụng đất của huyện Đụng Triều được thực hiện đỳng theo quy định của Nhà nước và cụng tỏc bố trớ tỏi định cư được thực hiện khỏ tốt.
Vị trớ khu đất tỏi định cư: Nhận xột về tớnh thuận tiện của vị trớ khu đất bố trớ tỏi định cư trong cuộc sống so với nơi ở cũ bị thu hồi thỡ bỡnh quõn 82,42% số người trả lời đỏnh giỏ rằng vị trớ khu đất được bố trớ tỏi định cư cú điều kiện đi lại và sinh sống thuận tiện hơn so với nơi ở cũ. Chỉ cú bỡnh quõn 17,58% số người được hỏi trả lời là thuận tiện như nơi ở cũ. Như vậy, việc chọn khu đất để bố trớ tỏi định cư cho người dõn bị thu hồi đất được huyện Đụng Triều thực hiện rất tốt, đỏp ứng được nguyện vọng của người dõn bị thu hồi đất.
- Cơ sở hạ tầng khu đất bố trớ tỏi định cư: Cả ba nhúm đối tượng điều tra đều cú tỷ lệ nhận định tương đối bằng nhau. Trung bỡnh cú 92,47% số người được điều tra cú nhận định là cơ sở hạ tầng khu đất được bố trớ tỏi định cư là tốt hơn nơi ở cũ, chớ cú 7,53% trả lời là cơ sở hạ tầng khu tỏi định cư bằng nơi bị thu hồi. Qua tỷ lệ phiếu điều tra trờn cú thể nhận định việc đầu tư xõy dựng cơ sở hạ tầng cho khu tỏi định cư được huyện Đụng Triều đầu tư và thực hiện khỏ tốt.
- Về cụng tỏc xột duyệt điều kiện để được bố trớ tỏi định cư thỡ cú bỡnh quõn 86,44% số người được điều tra nhận định là điều kiện xột duyệt được xõy dựng tương đối hợp lý, phự hợp với thực tế và nhu cầu của người dõn. 13,56% số người cún lại đỏnh giỏ là điều kiện xột duyệt tỏi đươc xõy dựng rất hợp lý.
- Về thời gian cho người dõn chuẩn bị tiền sử dụng đất để nộp cho Nhà nước trước khi nhận đất tỏi định cư thỡ cỏc nhúm đối tượng điều tra cú nhận định khỏc nhau tuy nhiờn tỷ lệ chờnh lệch khụng nhiều. Đa số đếu đỏnh giỏ là thời hạn được huyện đưa ra cho người đủ điều kiện xột duyệt chuẩn bị kinh phớ để nộp tiến sử dụng đất tỏi định cư là vừa đủ, khụng dài và cũng khụng qua ngắn. Tuy nhiờn vẫn cú từ 12,90 đến 29,17% trả lời là thời hạn ngắn, khú chuẩn bị kịp tiền để nộp. Việc nhận định này cũng phụ thuộc và điều kiện của từng đối tượng được bố trớ tỏi định cư nờn kết quả đỏnh giỏ chỉ mang tớnh tương đối.
Bảng 3.6 Chớnh sỏch bố trớ tỏi định cƣ khi thực hiện quy hoạch sử dụng đất theo nhúm đối tƣợng điều tra
TT Chỉ tiờu đỏnh giỏ Tỷ lệ trả lời (%)
Nhúm cỏn bộ quản lý Ngƣời dõn bị thu hồi đất Ngƣời dõn khụng bị thu hồi đất Trung bỡnh