V Thời gian nộp tiền lấy đất tỏi định cƣ
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I Kết luận
I. Kết luận
Dự ỏn Quy hoạch sử dụng đất huyện Đụng Triều đến năm 2010 được xõy dựng trờn cơ sở đỏnh giỏ thực trạng sử dụng đất, tỡnh hỡnh phỏt triển kinh tế xó hội của huyện trong giai đoạn quy hoạch, những tiềm năng hiện cú về tài nguyờn thiờn nhiờn, con người cũng như định hướng phỏt triển cụ thể của từng ngành, từng lĩnh vực. Đến nay huyện đó hoàn thành được một số chỉ tiờu ra trong phương ỏn quy hoạch.
Việc thực hiện cỏc chỉ tiờu quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006 - 2010 cũn đạt kết quả chưa cao, mặc dự đó cú sự điều chỉnh nhưng việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất của cỏc nhúm đất chớnh trong cả giai đoạn vẫn chưa đạt được theo quy hoạch, kế hoạch đề ra. Cụ thể:
- Đất nụng nghiệp: Theo quy hoạch đất nụng nghiệp đến năm 2010 tăng 2829,37 ha nhưng trờn thực tế 2010 chỉ tăng 1729,61 ha đạt 61,13% so với chỉ tiờu đề ra.
- Đất phi nụng nghiệp: Theo quy hoạch diện tớch đất phi nụng nghiệp đến năm 2010 sẽ tăng lờn 1113,65 ha nhưng thực tế chỉ tăng được 375,26 ha (đạt 33,70% so với chỉ tiờu đề ra).
- Đất chưa sử dụng: Nhỡn chung việc cải tạo đất chưa sử dụng của tồn huyện để đưa vào sử dụng đó đạt được nhiều kết quả như kế hoạch đặt ra. Trong kỳ quy hoạch mới chỉ cải tạo đưa và sử dụng được 2040,33 ha, bằng 51,74% chỉ tiờu đề ra.
Bờn cạnh những kết quả đó đạt được trờn cơ sở thực hiện phương ỏn quy hoạch sử dụng đất đó phỏt hiện một số bất cập, tồn tại nhất định, chịu ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố chủ quan và khỏch quan:
điều tra, thu thập thụng tin, tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiờn, thực trạng phỏt triển kinh tế - xó hội, tỡnh hỡnh quản lý và hiện trạng sử dụng đất... thường cú sự sai lệch, khụng khớp nhau. Sự sai lệch này cú thể hiểu do sự khỏc nhau về tiờu chớ thống kờ giữa cỏc ngành, dẫn đến những nhận định khỏc nhau về cựng một chỉ tiờu thống kờ.
- Chỉ tiờu thống kờ đất đai: trải qua mỗi thời kỳ, hệ thống chỉ tiờu thống kờ đất đai lại cú sự thay đổi, từ đơn giản đến phức tạp, chi tiết, hoàn thiện dần cho phự hợp với cỏc chớnh sỏch, phỏp luật đất đai và cỏc chớnh sỏch phỏt triển KT- XH của thời kỳ đú. Vỡ vậy, sự so sỏnh cỏc loại hỡnh sử dụng đất giữa cỏc thời kỳ thường cú những khú khăn nhất định do thay đổi chỉ tiờu thống kờ. Ngoài ra cỏc chỉ tiờu thống kờ đất đai hiện hành vừa bao gồm hiện trạng sử dụng đất theo mục đớch sử dụng chủ yếu - trạng thỏi bề mặt (đất nụng nghiệp, đất ở, đất xõy dựng,
đất giao thụng, đất thuỷ lợi... ) và hiện trạng sử dụng đất theo khụng gian sử dụng (đất khu cụng nghiệp, đất sử dụng vào mục đớch quốc phũng an ninh, đất
sử dụng cho khu cụng nghệ cao...). Từ đú dẫn đến những khú khăn nhất định
trong quỏ trỡnh đỏnh giỏ tỡnh hỡnh thực hiện quy hoạch khi phải búc tỏch riờng cỏc loại đất.
II. Kiến nghị
Để giải quyết những tồn tại trong quỏ trỡnh thực hiện quy hoạch sử dụng đất và nõng cao hiệu quả cụng tỏc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện, cần triển khai thực hiện cỏc cụng việc sau:
- Rà soỏt lại một số chỉ tiờu quy hoạch sử dụng đất khụng cũn phự hợp với thực tế phỏt triển kinh tế xó hội của huyện. Từ đú đề xuất với lónh đạo địa phương cỏc biện phỏp cụ thể để định hướng quy hoạch trong thời gian tới.
- Điều chỉnh những bất hợp lý (do cỏc nguyờn nhõn chủ quan và khỏch
quan) trong quỏ trỡnh thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (phõn cụng trỏch nhiệm người giỏm sỏt,
cỏc chỉ tiờu quản lý giỏm sỏt, quy trỡnh kiểm tra...). Xử phạt đối với việc vi phạm
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đó được phờ duyệt.
- Cụng bố cụng khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đó được cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền phờ duyệt để nhõn dõn biết, thực hiện và kiểm tra việc thực hiện.