3 Đất chưa sử dụng
3.3.2. Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ
3.3.2.1. Nguồn gốc sử dụng đất của các tổ chức kinh tế
Theo quy định của Luật đất đai 2013, tổ chức kinh tế có thể thông qua một trong các hình thức sau để được mặt bằng sản xuất kinh doanh: xin giao đất, thuê đất từ Nhà nước; nhận chuyển nhượng, góp vốn, thuê lại đất của các tổ chức, cá nhân, công ty đầu tư hạ tầng, đất tự có của chủ doanh nghiệp, tự thỏa thuận với dân để có mặt bằng sản xuất kinh doanh…
Hình thức sử dụng đất khá phổ biến hiện nay là các tổ chức kinh tế đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ là thuê nhà xưởng gắn liền với quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân làm trụ sở, mặt bằng sản xuất kinh doanh. Trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ có các hình thức giao đất và cho thuê đất như sau:
Bảng 3.4. Tình hình sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Điện Biên Phủ TT 1 2 3 4 5 6
53
Tổng
(Nguồn: Tổng hợp từ số liệu điều tra)
-Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất là 06 tổ chức, với 9 vị trí sử dụng đất, diện tích 3,55 ha chiếm 1,49% diện tích đất của các tổ chức.
-Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất là 21 tổ chức; với 25 vị trí sử dụng đất, diện tích 32,58 ha chiếm 13,68% diện tích đất của các tổ chức.
-Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm là 70 tổ chức với 112 vị trí sử dụng đất, diện tích 179,15 ha chiếm 75,24% diện tích đất của các tổ chức.
-Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần là 9 tổ chức, 14 vị trí sử dụng đất, diện tích 20,89 ha, chiếm 8,77% diện tích đất của các tổ chức.
- Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng (nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ hộ gia đình cá nhân) 15 tổ chức, với 15 vị trí sử dụng đất, diện tích 1,84 ha, chiếm 0,78% diện tích đất của các tổ chức.
- Nhận quyền sử dụng đất do góp vốn bằng quyền sử dụng đất 01 tổ chức, diện tích 0,09 ha, chiếm 0,04% diện tích đất của các tổ chức.
(chi tiết phụ lục 06)
3.3.2.2. Tình hình sử dụng đất đúng mục đích được giao, được thuê của các tổ chức
Tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn luôn được quan tâm, theo dõi. Hàng năm, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Điện Biên thường xuyên tổng hợp, rà soát tình hình sử dụng đất của các tổ chức đã được và cho thuê đất trên địa bàn toàn tỉnh trong đó có thành phố Điện Biên Phủ. Trên cơ sở kết quả rà soát, UBND thành phố cũng thường xuyên phối hợp với các sở ban ngành để thanh, kiểm tra việc sử dụng đất của các tổ chức. Theo đó, phân loại để theo dõi việc sử dụng đất của các tổ chức kinh tế có đúng với mục đích sử dụng đất được giao đất, cho thuê đất hay không?
Kết quả nghiên cứu năm 2019 thành phố Điện Biên Phủ có 122 tổ chức kinh tế với 176 vị trí sử dụng đất thì 112 tổ chức kinh tế sử dụng đúng mục đích được giao, được thuê đất với diện tích 232,25ha, chiếm 97,54% diện tích đất được giao,
được thuê của các tổ chức. Trong đó:
- Diện tích đất của tổ chức kinh tế sử dụng đất nông nghiệp đúng mục đích 57,34 /61,95 ha, chiếm 92,56% tổng diện tích đất được giao, được thuê của các tổ chức này (có 4,61 ha sử dụng không đúng mục đích của 02 tổ chức)
- Diện tích đất của tổ chức kinh tế sử dụng đất phi nông nghiệp đúng mục đích 169,06/176,15ha, chiếm 99,03% tổng diện tích đất được giao, được thuê của các tổ chức này (có 1,24 ha sử dụng không đúng mục đích của 8 tổ chức).
Bảng 3.5. Tình hình sử dụng đất đúng mục đích của các tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất, cho thuê đất theo diện
tích sử dụng
TT
1
2
Tổng số
- Tổ chức kinh tế sử dụng đất nông nghiệp có 5 đơn vị trong đó có 3 đơn vị sử dụng đất đúng mục đích chiếm 60%.
- Tổ chức kinh tế sử dụng đất phi nông nghiệp có 117 đơn vị trong đó có 109 đơn vị sử dụng đúng mục đích chiếm 92,31%.
55