II. TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG A LĨNH VỰC ĐẤT ĐA
7. Thủ tục xin tách thửa, hợp thửa theo nhu cầu của người sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân.
* Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Uỷ ban nhân dân cấp huyện.
* Kết quả của việc thực hiện thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận. * Phí, lệ phí (nếu có):
- Phí đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (20.000 đồng đối với phường; 10.000 đồng đối với xã).
* Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có đề nghị đính kèm): Không. * Yêu cầu; điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không. * Căn cứ pháp lý của TTHC:
- Luật đất đai năm 2003 Số 13/2003/QH11 về Đất đai Có hiệu lực từ ngày 01/7/2004. Nghị định 181/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.
Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.
- Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính.
- Quyết định số 84/2006/QĐ-UBND ngày 20/12/2006 của UBND tỉnh ban hành Quy định mức thu, đối tượng thu và công tác quản lý, sử dụng một số loại phí và lệ phí trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang.
7. Thủ tục xin tách thửa, hợp thửa theo nhu cầu của người sử dụng đất với hộ gia đình,cá nhân. cá nhân.
* Trình tự thực hiện:
- Hướng dẫn lập hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ;
- Thụ lý, phân loại hồ sơ, kiểm tra thực địa trích đo địa chính; - Thẩm định hồ sơ, ghi ý kiến vào đơn xin tách thửa, hợp thửa; - Gửi phiếu thông tin địa chính;
- Xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính; - Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Kiểm tra hồ sơ, lập tờ trình và in GCN QSD đất; - Trình UBND huyện;
- Duyêt, ký Quyết định và GCN QSD đất;
- Đóng dấu, vào sổ, trích sao hồ sơ địa chính, lưu hồ sơ; - Thu phí. lệ phí và trả GCN QSD đất.
* Cách thức thực hiện:
- Trực tiếp tại Uỷ ban nhân dân cấp huyện. * Thành phần, số lượng hồ sơ:
- Thành phần hồ sơ:
+ Đơn xin tách thửa, hợp thửa của người sử dụng đất đối với trường hợp tách thửa, hợp thửa theo yêu cầu của người sử dụng đất và trường hợp tách thửa, hợp thửa do nhận quyền sử dụng
đất quy định tại điểm k và điểm 1, khoản 1 Điều 99 Nghị Định 181/2004/NĐ-CP; (Mẫu số 16/ĐK).
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ về QSD đất quy định tại các khoản 1,2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai; trường hợp tách thửa, hợp thửa do nhận quyền sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm l khoản 1 Điều 99 Nghị định só 181/2004/NĐ-CP thì phải có thêm văn bản quy định tại điểm a khoản 1 Điều 140 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
- Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
* Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
* Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân. * Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Uỷ ban nhân dân cấp huyện.
* Kết quả của việc thực hiện thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận. * Phí, lệ phí (nếu có):
- Phí địa chính (35.000 đồng đối với phường; 15.000 đồng đối với xã). - Phí thẩm định (20.000 đồng đối với phường; 10.000 đồng đối với xã). * Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có đề nghị đính kèm):
- Mẫu số 16/ĐK.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
* Yêu cầu; điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không. * Căn cứ pháp lý của TTHC:
- Luật đất đai năm 2003 Số 13/2003/QH11 về Đất đai Có hiệu lực từ ngày 01/7/2004. - Nghị định 181/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.
- Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.
- Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính.
- Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 của Bộ Tài Chính hướng dẫn thi hành một số điều của luật quản lý thuế và hướng dẫn thị hành Nghị Định số 85/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật quản lý thuế.
- Quyết định số 84/2006/QĐ-UBND ngày 20/12/2006 của UBND tỉnh ban hành Quy định mức thu, đối tượng thu và công tác quản lý, sử dụng một số loại phí và lệ phí trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang.