6. Đóng góp của đề tài
1.2.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng công trình:
Gồm các yếu tố khách quan và chủ quan tác động làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng công trình như sau:
1.2.3.1. Khách quan:
- Các yếu tố liên quan đến tự nhiên: Trong quá trình xây dựng có thể xảy ra
những rủi ro như thời tiết; địa chất tại công trình phức tạp; thiên tai bất khả kháng như bão, lũ, động đất,… Các nguyên nhân này gây biến động chi phí của dự án.
- Các yếu tố liên quan đến kinh tế: Quá trình thực hiện các dự án thường kéo
dài, các nguyên nhân như lạm phát; tỉ giá ngoại tệ; giá cả vật liệu xây dựng; lãi suất; nguồn cung ứng nhân lực; nguồn cung ứng vật tư,….tác động đến dự án, làm biến động chi phí của dự án.
- Các yếu tố liên quan đến pháp luật, chính sách: Các yếu tố liên quan đến
chính sách như là cơ chế - luật xây dựng và các văn bản ban hành trong lĩnh vực xây dựng; chính sách đền bù, giải tỏa và tái định cư; chính sách thuế; chính sách tiền lương,… tác động làm thay đổi chi phí của dự án đầu tư xây dựng.
- Các yếu tố về xã hội: Trong quá trình xây dựng có thể xảy ra khói bụi, tiếng
ồn làm ảnh hưởng cuộc sống người dân, dễ phát sinh thưa kiện làm kéo dài thời gian thi công gây tăng chi phí; tình hình an ninh trật tự, nạn trộm cắp trong khu vực dự án cũng tác động làm kéo dài thời gian thực hiện làm thay đổi chi phí dự án.
- Các yếu tố liên quan đến đặc trưng của dự án: Đó là các yếu tố liên quan đến qui mô của dự án; vị trí dự án; tiến độ thực hiện dự án, giải pháp kỹ thuật xây dựng, công nghệ,… Có thể thấy rằng qui mô xây dựng càng lớn, đặt nơi xa xôi hẻo lánh, tiến độ càng dài, kỹ thuật công nghệ càng mới, càng phức tạp thì sẽ có nhiều ảnh hưởng đến tiến độ làm thay đổi chi phí trong quá trình thực hiện dự án.
1.2.3.2. Chủ quan:
- Các yếu tố về năng lực các bên liên quan: Các nguyên nhân liên quan đến
năng lực của các bên tham gia dự án như nhân sự của chủ đầu tư; tài chính của chủ đầu tư; nhân sự của nhà thầu thi công; máy móc thiết bị của nhà thầu thi công; tài chính của nhà thầu thi công; nhân sự của nhà thầu thiết kế; nhân sự của tư vấn giám sát,… Năng lực của các bên liên quan yếu kém sẽ tác động làm thay đổi chi phí của dự án.
- Các yếu tố về sự gian lận: Các nguyên nhân liên quan đến sự gian lận như là
nhũng nhiễu; hối lộ; sự cấu kết gian lận giữa các bên liên quan,… Các nguyên nhân này góp phần làm biến động chi phí của dự án.
Hình 1.7 - Mô hình các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng công trình