Nghiên cứu này ñược thực hiện thông qua kỹ thuật thảo luận nhóm tập trung. Mục ñích của nghiên cứu này là nhằm khám phá, ñiều chỉnh các yếu tố chính tác ñộng ñến quyết ñịnh mua nhà, ñất của khách hàng. Nghiên cứu này ñược tiến hành 2 lần:
Thảo luận nhóm lần 1: Nghiên cứu ñược thực hiện thông qua phương pháp thảo luận nhóm với 05 cán bộ chuyên gia trong lĩnh vực nhà ñất
Các câu hỏi ñặt ra trong quá trình thảo luận nhóm:
1.Theo Anh/Chị khi mua ñất, nhà ở khách hàng thường quan tâm tới gì nhất? 2.ðưa ra cho các cán bộ, chuyên gia xem mô hình nghiên cứu ñề xuất với thang ño ban ñầu, ñặt câu hỏi xem yếu tố nào là quan trọng nhất, nhì, ba? Yếu tố nào không quan trọng?
3.Ngoài những nhân tố trên, yếu tố nào theo Anh/ chị cần phải chỉnh sửa, bổ sung cho phù hợp với thực tế thị trường nhà, ñất tại Nghệ An?
4.ðưa các mục hỏi của mô hình nghiên cứu ñề xuất và ñặt câu hỏi về mức ñộ dễ hiểu của các mục hỏi, cần phải chỉnh sửa bổ sung gì cho các phát biểu, có những phát biểu nào trùng nội dung?
Thảo luận nhóm lần 2: Nghiên cứu này ñược thông qua việc thảo luận sâu và thảo luận tay ñôi với 10 khách hàng có mua nhà ở và ñất. Trước khi phỏng vấn tác giả ñã chuẩn bị sẵn mô hình nghiên cứu ñề xuất và một dàn bài thảo luận các nhân tố ảnh hưởng ñến quyết ñịnh mua nhà, ñất của khách hàng. Trong buổi thảo luận, tác giả sẽ nêu nội dung của nghiên cứu, mục ñích của nghiên cứu, phương pháp nghiên cứu sử dụng trong buổi thảo luận ñồng thời ñặt các câu hỏi mở và câu hỏi ñóng ñể lấy ý kiến của các thành viên.
Các câu hỏi ñặt ra ñối với các khách hàng khi thảo luận nhóm:
1.Theo Anh/ Chị khi nói ñến quyết ñịnh mua nhà, ñất thì yếu tố nào là quan trọng nhất? Tại sao?
2.ðưa ra cho các cán bộ quản lý xem mô hình nghiên cứu ñề xuất với thang ño ban ñầu, ñặt câu hỏi xem yếu tố nào là quan trọng nhất, nhì, ba? Yếu tố nào không quan trọng?
3.Theo Anh/ Chị ngoài những nhân tố trong mô hình nghiên cứu ñề xuất, cần bổ sung thêm nhưng nhân tố nào nữa không?