Yếu tố kỹ thuật trong nhà yến: Khi xây dựng nhà yến cần quan tâm nhất là các
yến tố về, nhiệt độ trong nhà yến, độ ẩm trong nhà yến, ánh sáng trong nhà yến, độ thông thoáng của nhà yến, kích thước, đường bay lượn của chim khi vào ra nhà yến. Các yếu tố này là điều kiện tiên quyết ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống chim yến khi nuôi.
Vị trí xây dựng nhà yến: Tùy theo cung đường kiếm ăn của nhà yến, theo
khoảng cách tới đường bay của đàn yến mà chọn lựa vị trí xây dựng nhà yến phù hợp. Mặt khác, chim yến thích sống ở những chỗ gần nước (hồ, sông, suối, biển…) và có đồng ruộng tầng cây thấp nên khi chọn vị trí xây dựng cũng phải ưu tiên những vị trí này. Tuy nhiên, có một số nhà yến khi xây dựng nằm dọc theo trục đường quốc lộ, hoặc nằm trên những khu vực đất đai cằn cỗi, điều kiện sinh thái không đảm bảo nên khả năng đạt hiệu quả sẻ thấp hơn.
Chất lượng trang thiết bị: Hệ thống âm thanh, hệ thống giá tổ, dung dịch tạo
mùi bầy đàn… là những yếu tố cũng ảnh hưởng không nhỏ đến hiệu quả làm nhà yến. Ví dụ như hệ thống giá tổ nếu không đảm bảo chất lượng, do độ ẩm cao trong nhà yến gây mối mọt hoặc nấm mốc thì chim đang ở ổn định sẽ bỏ đi, không ở nữa; ngoài ra khi chim ở chưa ổn định mà phải thay giá tổ cũng sẽ ảnh hưởng đến số lượng chim.
Mật độ khai thác tổ trong năm: Thường nuôi yến trong nhà khai thác từ 3- 4
lần/năm nhưng có hộ khai thác 1-2 tháng/lần (khoảng 5 - 7 lần/năm). Lý do khai thác khi chim bố mẹ mới làm tổ xong, chim mẹ chuẩn bị đẻ trứng với mục đích lấy được tổ dày và sạch nhằm nâng cao giá trị của tổ yến. Do đó, có nhiều trường hợp chim bị khai thác quá mức, chất lượng tổ và chất lượng chim con bị giảm sút.