đồng chuyển quyền sử dụng đất. Trong đó: số vụ vi phạm liên quan đến hình thức của hợp đồng chuyển nhượng là 09 vụ, vi phạm điều kiện của chủ thể không được tham gia kí kết hợp đồng là 05 vụ, vi phạm các quy định của pháp luật về giá cả là 04 vụ, 04 vụ còn lại là các vi phạm khác liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tòa án đã giải quyết được 22/22 vụ án.
Qua số liệu thống kê của Tòa án nhân dân Huyện Văn Lâm về tình hình xét xử tại địa phương liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho thấy tình trạng tranh chấp xảy ra ngày càng tăng, số vụ tranh chấp mà Tòa thụ lý giải quyết năm sau luôn tăng cao hơn năm trước, những vụ án có nhiều tình tiết phức tạp ngày càng nhiều hơn, trong quá trình giải quyết những vụ án sơ thẩm vì nhiều nguyên nhân khác nhau mà Tòa án gặp rất nhiều khó khăn có những vụ án phải xem xét, nghiên cứu một thời gian dài, hỏi ý kiến cấp trên nhiều lần đề tìm ra phương hướng giải quyết để quá trình xử án được đúng pháp luật, cũng như đảm bảo quyền lợi của các đương sự.
2.1.2. Nguyên nhân các tranh chấp về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dụng đất
2.1.2. Nguyên nhân các tranh chấp về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dụng đất tránh khỏi những vi phạm và tranh chấp. Quan hệ mua bán trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một quan hệ xã hội nên không thể tránh khỏi sự tác động từ các yếu tố khách quan bên ngoài. Khi tham gia vào quan hệ hợp đồng chuyển nhượng các chủ thể bị tác động từ nhiều mặt, nhiều chiều hướng khác nhau của các mối quan hệ xã hội, từ lợi ích của bản thân chủ thể,… nên đã dẫn đến những bất đồng, tranh chấp với nhau. Có thể khẳng định rằng, chừng nào con người còn tham gia vào quan hệ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì vấn đề tranh chấp luôn luôn tồn tại và còn xảy ra trong quá trình chuyển nhượng đó. Song