Bảng 2.6 Phân tích SWOT của dự án
Điểm mạnh (Strength)
- Vị trí đẹp trên đường Lý Thường Kiệt – một trong những con đường chính của quận Tân Bình hướng về các quận 5, 10 và 11
- Gần sân bay quốc tế Tân Sơn N hất, thuận tiện cho việc kinh doanh khách sạn phục vụ nhu cầu khách trong nước và quốc tếđến tham quan Tp.HCM - Cơ sở hạ tầng phát triển, bao gồm hệ thống giao thơng, điện nước, viễn thơng và thốt nước.
Điểm yếu (Weakness)
- Nằm ngồi khu vực văn phịng tại khu trung tâm thương mại của thành phố - Trục giao thơng tại khu vực dự án thường xảy ra ách tắc giao thơng, đặc biệt là trên trục đường chính của Tân Bình hướng từ khu trung tâm thương mại thành phố về phía dự án dự kiến đầu tư
Cơ hội (Opportunity)
- Các vị trí xa trung tâm đang nổi lên tại TP.HCM
- Nhu cầu liên tục tăng cao từ các cơng ty mới tham gia thị trường, các cơng ty muốn mở rộng hoạt động và làn sĩng các cơng ty trong nước muốn chuyển văn phịng từ các căn biệt thự/nhà phố vào các cao ốc cĩ chất lượng, đạt các tiêu chuNn về văn phịng, chỗ đậu xe, lực lượng bảo vệ
- Nguồn cung hạn chế tiếp tục tiếp diễn trong ngắn hạn
- Dự kiến giá thuê sẽđạt mức kỷ lục tại khu vực trung tâm thương mại của thành
Nguy cơ (Threat)
- Dự kiến một lượng nguồn cung đáng kể, vào khoảng 916.074 m2 sẽ được đưa vào sử dụng trong 5 năm tới.
- Hơn 20 khu đất vàng trong khu trung tâm thương mại của thành phố đang chờ đợi các nhà đầu tư. Các khu đất này dự kiến sẽ được dùng để đầu tư các dự án thương mại bao gồm các hạng mục văn phịng, thương mại, căn hộ cho thuê hoặc khách sạn.
- Cĩ xu hướng đầu tư các dự án văn phịng tại các khu đơ thị mới tại quận 7 và Thủ Thiêm
phố trong một vài năm tới đây trước ảnh hưởng đến thị trường bất động sản