3 đất phi nông nghiệp không phải ựất ở
4.4.4 Giải pháp quản lý quy hoạch sử dụng ựất
- Công khai phương án bồi thường, tiếp thu ý kiến của người bị thu hồi ựất ựóng góp cho phương án, kể cả việc thẩm ựịnh giá ựất và cưỡng chế khi người dân có ý kiến ngược lại với quyết ựịnh thu hồi ựất.
- Xiết chặt vai trò quản lý nhà nước về ựất ựai theo quy hoạch và pháp luật. Thu hồi ựất, giao ựất, cho thuê ựất theo ựúng quy hoạch ựược duyệt; Xử
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 82
lý nghiêm những trường hợp vi phạm pháp luật về ựất ựai ựối với việc thu hồi ựất, giao ựất, cho thuê ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất không ựúng thẩm quyền và không theo quy hoạch. Tăng cường vai trò giám sát của Hội ựồng nhân dân, của các tổ chức chắnh trị xã hội và ựặc biệt là của người dân.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 83
5. KẾT LUẬN
1. Trong những năm qua công tác quản lý ựất ựai trên ựịa bàn huyện Tam Dương ựược quan tâm. Những nội dung trong công tác quản lý ựất ựai ựược phổ biến rộng ựến cán bộ và nhân dân góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ ựất ựịa phương hiện có.
Theo kết quả kiểm kê năm 2010 diện tắch tự nhiên của huyện là 10821,44 ha, trong ựó: đất nông nghiệp 7074,75 ha, chiếm 65,38% diện tắch tự nhiên; đất phi nông nghiệp 3707,38 ha, chiếm 34,26% diện tắch tự nhiên; đất chưa sử dụng 39,31 ha, chiếm 0,36% diện tắch tự nhiên.
2. Kết quả thực hiện theo phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2001 - 2010 như sau:
- Kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2001 - 2010 (thực hiện ựến năm 2005): đất nông nghiệp ựạt 44,44% so với phương án quy hoạch, ựất phi nông nghiệp ựạt 84,35% so với chỉ tiêu ựược duyệt, ựất chưa sử dụng còn tồn tại 337,01 ha ựạt 73,63%.
- Kết quả thực hiện phương án ựiều chỉnh quy hoạch ựến năm 2010 (thực hiện ựến năm 2010) như sau: đất nông nghiệp ựạt 120,98% so với chỉ tiêu ựược duyệt, ựất phi nông nghiệp thực hiện ựược 3707,38 ha, ựạt 81,28%, ựất chưa sử dụng còn 39,31 ha vượt so với chỉ tiêu quy hoạch.
- Kết quả thực hiện một số dự án theo phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2001 - 2010 và phương án ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2006 - 2010:
+ Các khu công nghiệp không ựược giải phóng mặt bằng hoặc giải phóng còn chậm như: xã đạo Tú, Thanh Vân với diện tắch 262,53 hạ
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 84
+ Các cụm công nghiệp, ựiểm công nghiệp, sản xuất kinh doanh ựã ựi vào hoạt ựộng có hiệu quả như: cụm công nghiệp Kim long ( 124,16 ha), cụm kinh tế Hợp Thịnh ( 25,52 ha), ...
3. Trong quá trình thực hiện quy hoạch, ựiều chỉnh quy hoạch của huyện Tam Dương có một số vấn ựề nổi bật:
- Hầu hết các chỉ tiêu quy hoạch dành cho ựất phi nông nghiệp ựều không ựạt ựược, tập trung ở nhóm ựất chuyên dùng. Từ ựó kéo theo nhóm ựất nông nghiệp thực hiện vượt chỉ tiêu quy hoạch ựề rạ
- Một số công trình lớn như quy hoạch các ựiểm công nghiệp, cụm công nghiệp ựến nay vẫn chưa thực hiện ựược.
4. Trên cơ sở ựánh giá về tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng ựất của huyện, với mục tiêu nâng cao hiệu quả sử dụng ựất và thực hiện tốt phương án quy hoạch, chúng tôi ựề xuất một số giải pháp như: giải pháp ựiều chỉnh quy hoạch, giải pháp nâng cao chất lượng phương án quy hoạch, giải pháp tăng cường vốn ựầu tư và giải pháp quản lý quy hoạch.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 85