3 đất phi nông nghiệp không phải ựất ở
4.4.1 Giải pháp nâng cao chất lượng phương án Quy hoạch sử dụng ựất
- Khi lập quy hoạch cần giải quyết hài hòa và tắch hợp ựược tất cả các lợi ắch của các chủ thể: Nhà nước, người dân, nhà ựầu tư; cần tranh thủ tham vấn ý kiến rộng rãi của cộng ựồng, ựặc biệt là của người dân sở tại và các nhà khoa học trước khi xét duyệt phương án quy hoạch.
- Nghiên cứu xây dựng cơ sở dữ liệu ựịa lý về sử dụng ựất, tiềm năng ựất ựai và các công cụ phân tắch hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường khi xây dựng phương án QHSDđtrên cơ sở của hệ thống dữ liệu ựó.
- Cần làm rõ về mặt pháp lý ựối với mối quan hệ giữa quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, QHSDđ, quy hoạch xây dựng ựể khỏi chồng chéo, ựỡ tốn kém và nâng cao hiệu quả, ựồng thời gắn kết chặt chẽ giữa QHSDđ với các loại hình quy hoạch ựó trên cơ sở quy hoạch tổng thể theo ựịnh hướng phát triển của huyện. UBND huyện và các xã, thị trấn cần ý thức ựược rằng
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 79
QHSDđ là một công cụ ựể quản lý ựất ựai, muốn quản lý tốt thì chất lượng phải caọ
- Tăng cường quản lý pháp luật về ựất ựai nói chung và quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất nói riêng. Tổ chức thực hiện tốt các nội dung quản lý Nhà nước về ựất ựai theo Luật ựất ựai năm 2003 ở tất cả các ngành, lĩnh vực, các xã, thị trấn trong huyện.
- Thực hiện nghiêm chỉnh việc quản lý ựất ựai theo quy hoạch, công khai quy hoạch, giám sát quy hoạch: Bao gồm việc thẩm ựịnh dự án, xét duyệt dự án, thu hồi ựất và giao ựất phải theo ựúng quy hoạch, kế hoạch, và xử lý nghiêm minh các trường hợp vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất.
- Trên cơ sở quy hoạch sử dụng ựất ựược cấp có thẩm quyền phê duyệt, cần thông báo công khai và khoanh ựịnh các vị trắ quy hoạch ựể nhân dân biết, thực hiện; ựồng thời chỉ ựạo UBND các xã, thị trấn, các ngành chức năng thực hiện tốt phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất thuộc phạm vi nghành, ựơn vị mình, nhằm cụ thể hóa nội dung quy hoạch, kế hoạch của huyện, ựảm bảo quy hoạch ựi vào ựời sống kinh tế - xã hội ựến từng ựịa phương.
- Nghiên cứu ựề xuất một số biện pháp ựiều chỉnh, sửa ựổi các mặt hạn chế của chắnh sách pháp luật, giải quyết các tồn tại, các vấn ựề phát sinh trong quá trình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất nhằm tạo ựiều kiện thuận lợi cho quá trình quản lý và sử dụng ựất, khuyến khắch, thu hút ựầu tư từ bên ngoài nhằm phát triển kinh tế-xã hội, bảo vệ môi trường bền vững.
- Nghiên cứu xây dựng cơ sở dữ liệu ựịa lý về sử dụng ựất, tiềm năng ựất ựai và các công cụ phân tắch hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường khi xây dựng phương án QHSDđtrên cơ sở của hệ thống dữ liệu ựó.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 80
phục các ngành nghề truyền thống, tạo quỹ ựất tái ựịnh cư, quy hoạch ựất dịch vụ và ựất liền kề các khu công nghiệp; ựồng thời chủ ựộng xây dựng kế hoạch hỗ trợ dạy nghề và tạo việc làm, cho vay vốn giải quyết việc làm từ dự án dạy nghề cho lao ựộng nông thôn và cho người lao ựộng bị thu hồi ựất ngay trong quá trình xây dựng quy hoạch.