1.3.5. Nguồn gốc sử dụng đất
Các giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất là cơ sở để cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai tiến hành cấp giấy chứng nhận QSDĐ và thu các khoản thu tài chính khác, cho nên việc xác minh tính chính xác của các giấy tờ liên quan đến nguồn gốc sử dụng đất được đặt ra hàng đầu.
1.4. Tiêu chí đánh giá hiệu quả quản lý nhà nước về chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất
1.4.1. Tính công khai, minh bạch trong việc giải quyết cấp Giấy chứng nhận QSDĐ nhận QSDĐ
Tính công khai minh bạch được hiểu là việc mọi người được biết về văn bản quy phạm pháp luật đó, đảm bảo cho mọi người được tiếp cận các quy định tại văn bản quy phạm pháp luật đó. Đồng thời các văn bản quy phạm pháp luật đó phải đảm bảo tính rõ ràng, rành mạch, dễ hiểu và được công khai cho mọi người biết và nắm bắt được các quyền và nghĩa vụ của mình để tuân thủ nghiêm túc và thực hiện các quy định của pháp luật.
Tổ chức công tác cấp Giấy chứng nhận QSDĐ phải công khai, minh bạch tránh gây hiểu nhầm cho nhân dân. Các thủ tục hướng dẫn cho người dân nên được trình bày rõ ràng và công bố rộng rãi đến tận từng người sử dụng. Giấy chứng nhận QSDĐ trả cho người sử dụng đất phải đúng thời gian quy định tránh tình trạng kéo dài làm mất lòng tin của nhân dân.
31
Công khai minh bạch là một trong những nguyên tắc quan trọng trong lĩnh vực quản lý Nhà nước đặc biệt trong lĩnh vực đất đai. Khi xem xét các quy định của pháp luật về đất đai ta có thể thấy tính công khai minh bạch được chú trọng trong lĩnh vực này. Việc Nhà nước đề cao tính công khai minh bạch trong quản lý đất đai có ý nghĩa rất quan trọng:
- Công khai minh bạch là một đòi hỏi khách quan trong quá trình thực thi các quy định của pháp luật về đất đai. Việc công khai minh bạch sẽ đảm bảo cho hoạt động này được diễn ra đúng khuôn khổ pháp luật.
- Thông qua việc công khai, minh bạch các quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai, người dân có thể tham gia tích cực, phát huy tính dân chủ, giám sát hoạt động của cơ quan nhà nước và tố cáo những hành vi tiêu cực, trái quy định của pháp luật.
- Công khai minh bạch sẽ góp phần làm giảm bớt những tranh chấp, khiếu kiện trong quá trình cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Thông qua việc công khai người dân nắm được các quyền và nghĩa vụ của mình khi được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Từ đó mà hạn chế được những tranh chấp khiếu kiện kéo dài.