Tại Australia việc ựăng ký BđS do các cơ quan chắnh phủ các Bang thực hiện. Các cơ quan này là các cơ quan đKđđ, Văn phòng ựăng ký quyền ựất ựai, cơ quan quản lý ựất ựai hoặc cơ quan thông tin ựất ựai.
Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TNMT - Nhà ựất)
Phòng Tài nguyên và môi trường
Phòng Tài nguyên và môi trường
VPđK cấp tỉnh VPđK cấp huyện địa chắnh xã Lưu trữ, quản lý thống nhất HSđC ựến từng thửa ựất (3 bộ)
1.4.1.1. Cơ quan quản lý ựất ựai Bang New South Wales
Ở Bang New South Wales (NSW) việc ựăng ký ựất ựai do Cơ quan quản lý ựất ựai của bang thực hiện. Hệ thống Torrens ựược ựưa vào NSW theo Luật BđS 1863. Hiện nay Quy trình ựăng ký ựất ựai ựã ựược tin học hóa bằng Hệ thống ựăng ký quyền ựất ựai tự ựộng năm 1983 nay thay thế bằng Hệ thống ựăng ký quyền tắch hợp năm 1999. đây là hệ thống Torrens ựược tin học hóa ựầu tiên trên thế giới. Từ ngày 4/6/2001 mục lục tên chủ mua trên Microfiche ựược tắch hợp lên hệ thống ựăng ký tự ựộng.
1.4.1.2. Cơ quan ựăng ký ựất ựai của Bang Victoria:
Hệ thống ựăng ký ựất ựai ở Bang Victoria là hệ thống Torrens. Cơ quan ựăng ký ựất ựai Victoria ựược thành lập theo Luật chuyển nhượng ựất ựai 1958. Cơ quan ựăng ký ựất ựai Victoria có các bộ phận: Dịch vụ ựăng ký quyền, trung tâm thông tin ựất ựai, Bộ phận ựo ựạc, Bộ phận tách hợp thửa ựất, Văn phòng ựịnh giá viên. Hiện nay hầu hết ựất ựai và bất ựộng sản bang Victoria ựã ựược ựăng ký quyền. Các quyền, giao dịch và biến ựộng phải ựăng ký là quyền sở hữu, chuyển quyền, thế chấp, tách nhập, quyền ựịa dịch, quyền giám sát việc sử dụng ựất của các bất ựộng sản có liên quan.
1.4.1.3. Văn phòng ựăng ký quyền ựất ựai của Northern Territory.
Văn phòng ựăng ký quyền ựất ựai tại Northern Territory là một phận của Văn phòng ựăng ký Trung ương, nhiệm vụ của Văn phòng thực hiện ựăng ký quyền ựất ựai theo Hệ thống Torrens bao gồm cả các phương tiện tra cứu, hệ thống thông tin ựất ựai và các nhiệm vụ khác. Hiện nay, tất cả bất ựộng sản ựã ựăng ký tại Northern Territory ựều thuộc hình thức ựăng ký quyền theo Torrens. Trong hệ thống Torrens, sổ ựăng ký là tập hợp của các bản ghi ựăng ký và các bản ghi này lại là bản lưu của giấy chứng nhận quyền. Các loại giao dịch phải ựăng ký vào hệ thống là thế chấp, mua bán, cho thuê cũng ựược ghi trên các giấy chứng nhận này. Từ ngày 1/12/2000, bản lưu giấy chứng nhận không còn ựược in ra dưới dạng bản giấy mà lưu ở dạng ựiện tử trừ trường hợp chủ sở hữu yêu cầu in ra phục vụ cho giao dịch thế chấp.