2. Mục đích, yêu cầu
2.4.3Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp
- Các số liệu sơ cấp được thực hiện qua việc trực tiếp phỏng vấn các cá nhân có liên quan qua các bảng hỏi chuẩn bị sẵn.
- Trong 3 Dự án đấu giá QSD đất lựa chọn, có 2 DA đấu giá QSD đất tại các khu dân cư thành phố Uông Bí, có tổng cộng 197 người nộp hồ sơ và có 59 người trúng đấu giá, 1 DA đấu giá QSD đất khu thương mại có 67 người tham gia, 17 người trúng. Như vậy là có tổng cộng 264 người tham gia đấu giá, 76 người trúng đấu giá.
- Luận văn chọn phỏng vấn 100 người, là những cá nhân đã tham gia đấu giá tại 3 dự án trên, bao gồm:
+ Dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu Quy hoạch khu dân cư Phong Thái - Phường Phương Nam. (có 62 người tham gia đấu giá, 16 người trúng đấu giá, chọn phỏng vấn 20 người),
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 35
+ Dự án bán đấu giá QSDĐ khu Quy hoạch khu tái định cư và dân cư xen kẹt khu 12 – phường Quang Trung. (có 135 người tham gia đấu giá, 43 người trúng đấu giá, chọn phỏng vấn 40 người),
+ Dự án đấu giá quyền sử dụng đất Khu thương mại Cầu Sến, phường Phương Đông. (có 67 người tham gia đấu giá, 17 người trúng đấu giá, chọn phỏng vấn 40 người)
- Nội dung bảng hỏi để phỏng vấn tập trung làm rõ ý kiến đánh giá của những người đã tham gia đấu giá quyền SD đất tại các dự án lựa chọn.
- Trong bảng hỏi sẽ sử dụng Thang đo Likert với 5 mức độ (từ 1 đến 5) để ghi nhận đánh giá của người được hỏi về các khía cạnh ảnh hưởng tới chất lượng công tác đấu giá quyền SD đất tại các dự án lựa chọn.
- Các chỉ tiêu thang đo đánh giá về chất lượng công tác đấu giá QSD đất sẽ bao gồm các khía cạnh khác nhau cấu thành nên chất lượng công tác đấu giá QSD đất. Trong luận văn này tác giả sử dụng 5 thang đó phản ảnh 5 khía cạnh có ảnh hưởng tớ chất lượng công tác đấu giá QSD đất, bao gồm:
+ Công tác phổ biến chính sách pháp luật về đấu giá QSD đất + Công tác chuẩn bị cho đấu giá QSD đất
+ Công tác tổ chức đấu giá QSD đất + Cán bộ tổ chức đấu giá QSD đất
+ Công tác hoàn thiện sau đấu giá QSD đất
Trong mỗi thang đo nêu trên lại bao gồm một số chỉ tiêu cụ thể. Tổng cộng mỗi bảng hỏi sẽ có 20 chỉ tiêu được khảo sát.
Các chỉ tiêu của thang đo Likert nên trên sẽ được người trả lời đánh giá cho điểm theo 5 mức độ (tốt nhất là 5 điểm, kém nhất là 1 điểm), sau đó được tổng hợp và sử dụng hàm tương quan tuyến tính nhiều lớp để thiết lập tương quan giữa chất lượng tổng hợp của công tác đấu giá với các nhân tố ảnh hưởng cụ thể.
Mẫu bảng hỏi được nêu trong phần phụ lục.