b. Chất lượng mơi trường đất
3.1.3.4.2.5. Đánh giá, dự báo các tác động đến kinh tế xã hội
a. Tác động đến khu vực triển khai dự án
* Các tác động cĩ lợi
- Đẩy nhanh tốc độ cơng nghiệp hĩa và hiện đại hĩa của tỉnh BR-VT nĩi chung và thành phố Vũng Tàu nĩi riêng.
- Sử dụng hợp lý, làm gia tăng giá trị tài nguyên đất, chuyển vùng đất nơng nghiệp khơng hiệu quả, dân cư thưa thớt thành vùng phát triển đơ thị mang lại hiểu quả kinh tế cao.
- Cải thiện điều kiện vệ sinh mơi trường khu vực.
- Đĩng gĩp hiệu quả vào ngân sách nhà nước thơng qua thuế doanh thu và thuế lợi tức từ hoạt động kinh doanh khu nhà ở chung cư.
- Dự án Chung cư tái định cư tạo chỗ ở ổn định cho hơn 2.016 người dân sống ổn định tại địa phương, giảm áp lực của nạn thất nghiệp và các tệ nạn xã hội, tăng thêm cơng trình phúc lợi cơng cộng.
- Đáp ứng được nhu cầu của xã hội.
* Các tác động tiêu cực
Cùng với sự tăng trưởng kinh tế, xã hội thì sự hình thành dự án Chung cư tái định cư cũng gây ra những ảnh hưởng tiêu cực như:
- Gia tăng dân số cơ học trong khu vực.
- Làm thay đổi điều kiện sinh hoạt, làm việc của người dân địa phương.
- Gia tăng nhiều vấn đề phức tạp trong văn hĩa và trật tự an ninh tại khu vực dự án.
- Tăng nguy cơ tai nạn giao thơng trên các tuyến đường chính trong khu vực.
b. Tác động đến người dân
- Di dân từ nơi cũ đến nơi ở mới là một vấn đề gây nhiều ảnh hưởng đến đời sống kinh tế - xã hội. Đĩ là việc thay đổi thĩi quen, tập quán sinh hoạt như việc sinh hoạt của cộng đồng làng, xã, mua bán phục vụ sinh hoạt gia đình hàng ngày, thuyên chuyển nơi học của trẻ em,…Đây là những vấn đề hết sức quan trọng nhưng hầu như khơng được quan tâm đúng mức khi xây dựng các dự án khu dân cư.
- Đối với dự án này, địa điểm thực hiện dự án thuộc thành phố Vũng Tàu, gần trung tâm hành chính, kinh tế, thương mại của thành phố nên sức hấp dẫn cao.
- Việc thay đổi chỗ ở cịn kéo theo tệ nạn xã hội, trộm cắp, gây mất trật tự, an ninh xã hội, nguyên nhân của các vấn đề này do việc sinh hoạt, tập quán tốt trong khu đơ thị chưa được hình thành. Thơng thường các vấn đề này sẽ tự khắc phục trong thời gian ngắn, song điều đĩ chỉ cĩ đối với các cộng đồng được tổ chức tốt, các khu tái định cư cĩ đơng người sinh sống.
Tuy nhiên đối với dự án xây dựng khu Nhà ở hiện đại, chủ dự án đã tính đến việc hạn chế các tác động tiêu cực nĩi trên ngay từ khâu nghiên cứu, lựa chọn địa điểm
xây dựng, lựa chọn quy mơ và các phương án quy hoạch thiết kế.
Về quy mơ: Đây là khu dân cư hiện đại, đồng bộ, cĩ khu hành chính, cơng viên, trường tiểu học, trạm xá, trung tâm dịch vụ y tế, đáp ứng nhu cầu của người dân.
Với những đặc điểm và ưu thế như trên những tác động tiêu cực do việc thay đổi chỗ ở của người dân sẽ được hạn chế đến mức thấp nhất cĩ thể. Mặt khác, khu nhà ở cịn cĩ sức hấp dẫn đối với những người dân cĩ nhu cầu về nhà ở, hoạt động giao dịch nhà đất sẽ rất sơi động, tránh được tình trạng đất để trống, lãng phí tài nguyên.