1.3.1. Kinh nghiệm thu hút FDI của tỉnh Bình Dƣơng
Theo Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dƣơng, từ đầu năm đến giữa năm 2012, tỉnh đã thu hút đƣợc gần 2,4 tỷ USD vốn đầu tƣ nƣớc ngoài (FDI), vƣợt kế hoạch đặt ra cho cả năm 2012. Tỉnh đã thu hút 21 dự án mới và 25 dự án tăng vốn với vốn tăng thêm 224,3 triệu USD. Tính chung, toàn tỉnh hiện có 2.049 dự án FDI với tổng vốn 17 tỷ USD.
Nổi bật trong các dự án FDI mới, dự án Khu đô thị Tokyu Bình Dƣơng (Tokyu Binh Duong Garden City) đƣợc khởi công vào đầu tháng 3/2012 tại trung tâm thành phố mới Bình Dƣơng với quy mô gần 71,5ha bao gồm khoảng 7.500 căn hộ, nhà ở, các cơ sở giải trí, thƣơng mại, văn phòng... Đây là dự án mang tính đột phá trong lĩnh vực bất động sản và là dự án khu đô thị lớn nhất có vốn đầu tƣ nhiều nhất với 1,2 tỷ USD.
Số liệu thống kê đã chỉ ra những triển vọng hết sức lạc quan cho thị trƣờng bất động sản Bình Dƣơng. Bình Dƣơng đã làm rất tốt việc khơi thông
32
dòng vốn đầu tƣ thông qua các giải pháp mang tính chiến lƣợc và một kế hoạch lâu dài cho việc phát triển thị trƣờng bất động sản, cụ thể là:
-Xây dựng và phát triển thị trường dựa trên chiến lược “Win – Win”.
Một điều dễ dàng nhận thấy tại Bình Dƣơng là các dự án khi triển khai thì đều hoàn thành và mang tính khả thi cao. Sự hỗ trợ hết mình của chính quyền địa phƣơng cùng với quan điểm khi đầu tƣ vào Bình Dƣơng thì các nhà đầu tƣ sẽ cùng thắng; nên Bình Dƣơng đã xây dựng cơ chế để sử dụng nguồn tài nguyên (đất) để đối trọng với kinh nghiệm, tiền tài và vật tƣ của các doanh nghiệp khi đầu tƣ tại Bình Dƣơng. Sự chia sẻ và phân công công việc khiến cho việc đầu tƣ vào Bình Dƣơng trở lên dễ dàng, thuận lợi; nên Bình Dƣơng thực sự là thỏi nam châm thu hút vốn đầu tƣ trong và ngoài nƣớc.
-Chú trọng việc hút vốn đầu tư trong nước và khơi thông dòng vốn đầu tư Quốc tế
Chƣa một Tỉnh thành nào có các chƣơng trình quảng bá, chƣơng trình bán hàng rầm rộ nhƣ Bình Dƣơng. Nhiều diễn đàn, sự kiện, hội nghị đầu tƣ Bình Dƣơng đƣợc tổ chức đã mang đến thành công vƣợt bậc trong việc thu hút các dòng vốn đầu tƣ trong nƣớc. Ngoài ra, Bình Dƣơng còn chú trọng đến việc thu hút vốn đầu tƣ từ nƣớc ngoài nhƣ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Mỹ, vv…. Chính việc đa dạng hóa kênh thu hút vốn đầu tƣ khiến cho Bình Dƣơng thu hút đƣợc rất nhiều vốn; đặc biệt là vốn đầu tƣ nƣớc ngoài trong giai đoạn thị trƣờng bất động sản trầm lắng hiện nay. Thị trƣờng trong nƣớc bị tê liệt thì đã có những dòng vốn từ nƣớc ngoài đổ vào, khiến cho Bất động sản Bình Dƣơng thực sự nóng ngay cả khi thị trƣờng trong nƣớc ảm đạm, nguội lạnh.
-Thu hút các doanh nghiệp mang tính dẫn dắt, tạo tiếng vang để thu hút các dòng vốn khác
33
Một trong những giải pháp khơi thông dòng vốn đầu tƣ tại Bình Dƣơng chính là việc thu hút các doanh nghiệp mang tính dẫn dắt thị trƣờng, từ đó tạo động lực lôi kéo các dòng vốn khác. Ngay từ khi tái lập Tỉnh Bình Dƣơng, lãnh đạo Tỉnh đã có chủ trƣơng phát triển doanh nghiệp dẫn dắt là Công ty Becamex IDC. Chính nhờ cơ chế đặc biệt cho doanh nghiệp dẫn dắt nên Becamex IDC ngày càng lớn mạnh và thực sự thể hiện đƣợc vai trò đầu tàu trong việc phát triển công nghiệp hóa, hiện đại hóa của Tỉnh.
Gần đây nhất là việc thu hút công ty Tokyu là một công ty lớn tại Nhật Bản có kinh nghiệm chuyên biệt về phát triển hạ tầng đô thị. Khi Tokyu về với Bình Dƣơng thì sẽ mở ra những triển vọng to lớn trong việc thu hút các công ty khác của Nhật Bản tham gia đầu tƣ tại Bình Dƣơng. Sắp tới đây Bình Dƣơng tiếp tục thu hút các công ty đến từ Mỹ, Đức, .v.v. đó là tiền đề quan trọng để khơi thông dòng vốn về cho Tỉnh Bình Dƣơng.
-Chuyên môn hóa việc kinh doanh thông qua việc lựa chọn các đối tác chiến lược có năng lực và khả năng tài chính dồi dào.
Để thực hiện việc hút các dòng vốn đầu tƣ có hiệu quả; Bình Dƣơng lựa chọn giải pháp sử dụng các đối tác chiến lƣợc có năng lực và khả năng tài chính dồi dào để hợp tác và phân phối dự án. Chính nhờ sự chủ động, sự linh hoạt và không can thiệp vào công việc của đối tác kinh doanh nên đã tạo ra sự chuyên nghiệp trong suốt quy trình thu hút các dòng vốn đầu tƣ.
Đối tác có chuyên môn gì thì làm chuyên môn đó, Becamex chuyên về hạ tầng và là chủ đầu tƣ nên thực hiện đúng chức năng của chủ đầu tƣ. Đôi khi, để việc kinh doanh thuận lợi, Becamex còn tạo ra các cơ chế để hỗ trợ các đối tác cùng lớn mạnh để phát triển cùng Becamex. Chính yếu tố chuyên nghiệp và cái tâm trong nghề kinh doanh đã khiến doanh nghiệp dẫn dắt nhƣ Becamex có những đối tác chiến lƣợc đủ mạnh để cùng phát triển.
34