4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.2.2. Phương án quy hoạch sử dụng ựất huyện Tuy An giai ựoạn 2001 2010
Thực hiện Luật đất ựai năm 1993, năm 2001 UBND huyện Tuy An ựã lập quy hoạch sử dụng ựất của huyện thời kỳ 2001 - 2010, ựược UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt tại Quyết ựịnh số 467/2002/Qđ-UB ngày 17 tháng 11 năm 2002. Bản quy hoạch này là một trong những căn cứ pháp lý và cơ sở quan trọng ựể Huyện thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về ựất ựai. Theo ựó, quỹ ựất của Huyện ựến năm 2010 có tổng diện tắch 41.357 ha, ựược phân bổ cho các mục ựắch.
Bảng 4.1: Chỉ tiêu hiện trạng năm 2001 và quy hoạch ựược phê duyệt ựến năm 2010 huyện Tuy An
Hiện trạng năm 2001 QH ựược duyệt năm 2010 Thứ tự Chỉ tiêu Diện tắch (ha) Cơ cấu (%) Diện tắch (ha) Cơ cấu (%) TỔNG DIỆN TÍCH 41.357 100 41.357 100 1 đất nông nghiệp 21.585,31 52,19 24.677,02 59,67 2 đất phi nông nghiệp 5.548,80 13,42 6.712,61 16,23 3 đất chưa sử dụng 14.222,89 34,39 9.967,37 24,10
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 55 Cũng theo phương án quy hoạch này, trong giai ựoạn 2001 - 2010, Huyện phải chuyển mục ựắch sử dụng từ ựất nông nghiệp sang phi nông nghiệp 1.163,81 ha (ựất chuyên trồng lúa 21,61 ha) ựáp ứng cho các mục ựắch chuyên dùng và ựất ở.
4.2.2.1. đất nông nghiệp
Ngoài phần diện tắch dự kiến sẽ chuyển sang phi nông nghiệp ựể quy hoạch cho các mục ựắch ựất ở và chuyên dùng, toàn bộ diện tắch ựất nông nghiệp còn lại và một phần khai thác từ ựất chưa sử dụng ựến năm 2010 có 24.677,02 ha, bố trắ sử dụng vào các mục ựắch:
* Quy hoạch sử dụng ựất sản xuất nông nghiệp: 18.520,42 ha, tăng 361,12 ha so với năm 2001. Bao gồm:
- Duy trì quỹ ựất trồng lúa 5.122,33 ha, tập trung ựịa bàn các xã ;
- Quy hoạch cây rau màu các loại 9.341,48 ha, tập trung khu vực ngoài ven biển;
* Quy hoạch ựất lâm nghiệp: có 5.947,96 ha, tăng 2.994,90 so với năm 2001.
* Quy hoạch ựất NTTS: Chuyển ựổi 264,31 ha ựất nuôi trồng thuỷ sản hiệu quả thấp sang sử dụng vào mục ựắch khác.
Bảng 4.2: Chỉ tiêu ựất nông nghiệp hiện trạng năm 2001 và quy hoạch ựược phê duyệt ựến năm 2010 huyện Tuy An
Diện tắch hiện trạng năm 2001
Diện tắch quy hoạch ựược duyệt năm 2010 Thứ tự Chỉ tiêu Diện tắch (ha) Cơ cấu (%) Diện tắch (ha) Cơ cấu (%) đẤT NÔNG NGHIỆP 21.585,31 100 24.677,02 100 1 đất SX nông nghiệp 18.159,30 84,13 18.520,42 75,05 2 đất lâm nghiệp 2.953,06 13,68 5.947,96 24,10 3 đất NTTS 472,95 2,19 208,64 0,85
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 56
4.2.2.2. đất phi nông nghiệp
Phương án quy hoạch dự phân bổ 6.712,61 ha ựất cho mục ựắch phi nông nghiệp, tăng thêm 1.163,81 ha so với năm 2001, ựể bố trắ cho một số loại sử dụng chắnh như sau:
* Quy hoạch ựất cho phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ, du lịch (ựất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp)
- Quy hoạch ựất khu công nghiệp 86,00 ha, tiêu biểu có: + Quy hoạch khu công nghiệp An Phú khu vực II 50 ha; + điểm công nghiệp An Ninh Tây 5 ha;
+ điểm công nghiệp An Nghiệp 10 ha; + điểm công nghiệp An Dân 5 ha
- Quy hoạch các cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ khác trên ựịa bàn toàn huyện với diện tắch 253,34 ha.
Bảng 4.3: Chỉ tiêu ựất phi nông nghiệp hiện trạng năm 2001 và quy hoạch ựược phê duyệt ựến năm 2010 huyện Tuy An
Diện tắch hiện trạng năm 2001
Diện tắch quy hoạch ựược duyệt năm 2010 Thứ tự Chỉ tiêu Diện tắch (ha) Cơ cấu (%) Diện tắch (ha) Cơ cấu (%)
đẤT PHI NÔNG NGHIỆP 5.548,80 100 6.712,61 100
1 đất ở 539,49 9,72 634,63 9,45
2 đất chuyên dùng 2.004,34 36,12 3.087,66 46,00 3 đất tôn giáo, tắn ngưỡng 17,01 0,31 22,91 0,34 4 đất nghĩa trang, nghĩa ựịa 257,50 4,64 265,74 3,96 5 đất sông suối và MNCD 2.657,05 47,89 2.657,05 39,58 6 đất phi nông nghiệp khác 75,41 1,36 44,62 0,66
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 57
* Quy hoạch ựất ở:
Diện tắch ựất ở 634,63 ha, tăng thêm 95,14 ha ựể xây dựng các khu dân cư trên ựịa bàn toàn huyện. Trong ựó, riêng ựất ở tại ựô thị 54,61 ha, tăng 21,81 ha, ựất ở tại nông thôn 580,02 ha, tăng 73,33 ha.
* Quy hoạch ựất cho các mục ựắch phi nông nghiệp khác còn lại:
- đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp 70,24 ha, tăng thêm 12,85 ha ựể xây dựng trụ sở làm việc của HđND, UBND Thị xã; UBND các phường, xã, các cơ quan, tổ chức Ầ(xem phụ biểu: 07)
- đất quốc phòng, an ninh 115,23 ha, tăng thêm 106,76 ha (xem phụ biểu: 05)
- đất có mục ựắch công cộng 2.153,74 ha, tăng 250,36 ha, ựáp ứng: + Cho mục ựắch giao thông 1.052,44 ha ựể mở mới và mở rộng hơn 50 tuyến ựường (xem phụ biểu: 07)
+ Cho mục ựắch thủy lợi 510,37 ha bao gồm mở mới, mở rộng hệ thống kênh mương nội ựồng, nạo vét, tu bổ thường xuyên các tuyến kênh, xây dựng hệ thống cống, ựập ngăn mặn nhằm phục vụ cho sản xuất nông nghiệp (xem phụ biểu: 07)
+ Cho mục ựắch y tế 11,10 ha ựể xây dựng trung tâm y tế dự phòng huyện, trạm y tế cứu hộ cứu nạn ven biển, phòng khám khu vực, trạm y tế cho các xã, thị trấn chưa có và các xã mới chia tách (xem phụ biểu: 07)
+ Cho mục ựắch giáo dục 43,86 ha ựể xây dựng trường hướng nghiệp dạy nghề, THPT, mở rộng và xây dựng một số trường thuộc khối mầm non, tiểu học, THCS trên ựịa bàn các xã, thị trấn (xem phụ biểu: 07)
+ Cho mục ựắch thể thao 47,06 ha ựể xây dựng sân vận ựộng, sân thể thao tại các xã, thị trấn (xem phụ biểu: 07)
- đất nghĩa trang, nghĩa ựịa 265,74 ha.
4.2.2.3. đất chưa sử dụng
Phương án quy hoạch kế hoạch khai thác sử dụng ựất chưa sử dụng cho mục ựắch nông nghiệp, phi nông nghiệp, do ựó diện tắch ựất chưa sử dụng
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 58 giảm 4.255,52 ha so với năm 2001.
Bảng 4.4: Chỉ tiêu ựất chưa sử dụng hiện trạng năm 2001 và quy hoạch ựược phê duyệt ựến năm 2010 huyện Tuy An
Diện tắch hiện trạng năm 2001
Diện tắch quy hoạch ựược duyệt năm 2010 Thứ tự Chỉ tiêu Diện tắch (ha) Cơ cấu (%) Diện tắch (ha) Cơ cấu (%) đẤT CHƯA SỬ DỤNG 14.222,89 100 9.967,37 100 1 đất bằng chưa sử dụng 2.030,82 14,28 1.401,44 14,06 2 đất ựồi núi chưa sử dụng 10.990,93 77,28 7.513,97 75,39 3 Núi ựá không có rừng cây 1.191,66 8,38 1.051,96 10,55
Nguồn: - QHSDđ huyện Tuy An thời kỳ 2001- 2010