2. TỔNG QUAN CÁC VẤN đỀ NGHIÊN CỨU
2.3.4. Nhận xét, ựánh giá
Việc xây dựng và phát triển các công trình ựều cần có ựất. Do ựất ựai có hạn, vì thế mọi Nhà nước ựều phải sử dụng quyền lực của mình ựể thu hồi ựất hoặc trưng thu của người ựang sở hữu, ựang sử dụng ựể phục vụ cho nhu cầu xây dựng các công trình phục vụ lợi ắch công cộng, lợi ắch quốc gia. Ở mỗi nước, quyền lực thu hồi, trưng thu ựất ựược ghi trong Hiến pháp hoặc tại Bộ Luật ựất ựai hoặc một bộ luật khác. Nếu việc thu hồi, trưng thu ựã phù hợp với quy ựịnh của pháp luật mà người sở hữu hoặc sử dụng ựất không thực hiện thì Nhà nước có quyền chiếm hữu ựất ựai. Việc thu hồi ựất, trung thu ựất và bồi thường thiệt hại về ựất tại mỗi quốc gia ựều ựược thực hiện theo chắnh sách riêng do Nhà nước ựó quy ựịnh.
Qua nghiên cứu chắnh sách bồi thường GPMB của một số nước và các tổ chức ngân hàng quốc tế, Việt Nam chúng ta cần học hỏi các kinh nghiệm ựể tiếp tục hòan thiện chắnh sách bồi thường GPMB ở một số ựiểm sau:
- Hoàn thiện các quy ựịnh về ựịnh giá ựất nói chung và ựịnh giá ựất ựể bồi thường GPMB nói riên;
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 19
- Thực hiện thống nhất trình tự, thủ tục thực hiện và thực hiện tốt quy ựịnh về thẩm ựịnh, phê duyệt, giám sát thực hiện phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng; quan tâm hơn nữa tới việc quy hoạch và xây dựng nơi tái ựịnh cư, tạo việc làm của người có ựất bị thu hồi; xử lý hài hòa mối quan hệ lợi ắch giữa người sử dụng ựất, Nhà nước và nhà ựầu tư.