VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. đỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
đối tượng nghiên cứu của ựề tài là các hoạt ựộng thực hiện các QSDđ của hộ gia ựình, cá nhân trên ựịa bàn huyện Hoài đức, thành phố Hà Nội.
3.2. PHẠM VI NGHIÊN CỨU 3.2.1. Phạm vi không gian 3.2.1. Phạm vi không gian
19 xã và 1 thị trấn thuộc huyện Hoài đức, thành phố Hà Nội.
3.2.2. Phạm vi thời gian
đề tài chỉ ựánh giá việc thực hiện các QSDđ của hộ gia ựình, cá nhân tại huyện Hoài đức từ năm 2007 ựến năm 2011 ựã làm thủ tục ựăng ký biến ựộng ựất ựai.
3.3. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.3.1. điều tra KHÁI quát ựiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Hoài đức Hoài đức
3.3.2. Hiện trạng quản lý, sử dụng ựất của huyện Hoài đức
3.3.3. đánh giá việc thực hiện các quyền sử dụng ựất của hộ gia ựình, cá nhân tại huyện Hoài đức từ năm 2007 ựến năm 2011 nhân tại huyện Hoài đức từ năm 2007 ựến năm 2011
- Tình hình chuyển ựổi QSDđ; - Tình hình chuyển nhượng QSDđ; - Tình hình cho thuê QSDđ;
- Tình hình cho thuê lại QSDđ; - Tình hình thừa kế QSDđ; - Tình hình tặng, cho QSDđ;
- Tình hình thế chấp, bảo lãnh bằng QSDđ; - Tình hình góp vốn bằng QSDđ;
- Tình hình thực hiện quyền ựược bồi thường khi Nhà nước thu hồi ựất.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 35
3.3.4. đề xuất một số giải pháp cho việc thực hiện các quyền sử dụng ựất ở huyện Hoài đức. ở huyện Hoài đức.
3.4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.4.1. Phương pháp ựiều tra, thu thập số liệu, tài liệu
điều tra ựiều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội; tình hình thực hiện các quyền sử dụng ựất; tình hình quản lý ựất ựai và công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất.
Số liệu các trường hợp ựăng ký biến ựộng do thực hiện các quyền sử dụng ựất ựược thu thập tại 2 nguồn là: Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Hoài đức; Văn phòng ựăng ký QSD ựất huyện Hoài đức.
Số liệu về tình hình quản lý ựất ựai và công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất tổng hợp trên cơ sở số liệu báo cáo các năm của Phòng Tài nguyên và môi trường.
Tổng hợp các số liệu về ựiều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội theo báo cáo của UBND quận và các phòng ban chuyên môn.
Số liệu về công tác giải phóng mặt bằng tại huyện Hoài đức do Trung tâm phát triển quỹ ựất và ban giải phóng mặt bằng huyện Hoài đức cung cấp.
3.4.2. Phương pháp thống kê, tổng hợp số liệu
Tổng hợp tình hình chuyển ựổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng, cho QSDđ và thế chấp, bảo lãnh bằng QSDđ, góp vốn bằng QSDđ và quyền ựược bồi thường khi nhà nước thu hồi ựất trên ựịa bàn nghiên cứu theo số liệu ựã ựăng ký làm thủ tục của Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Hoài đức và Văn phòng ựăng ký QSDđ huyện Hoài đức.
Trên cơ sở ựiều tra thực tế, số liệu ựược tổng hợp theo từng ựối tượng ựịa bàn là xã, từng nội dung quyền sử dụng ựất và từng năm ựể lập thành bảng.
3.4.3. Phương pháp thống kê, xử lý số liệu
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 36