4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.3.6. Tình hình thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng ựất
Theo quy ựịnh Quyết ựịnh số 158/2002/Qđ-UBND và Quyết ựịnh số 156/2004/Qđ-UBND của UBND thành phố Hà Nội, khi người sử dụng ựất muốn tặng, cho quyền sử dụng ựất cho người khác thì phải ựến UBND cấp huyện (ựối với Giấy chứng nhận do UBND cấp huyện cấp) hoặc Sở Tài nguyên và môi trường (ựối với Giấy chứng nhận do UBND thành phố cấp) ựể làm thủ tục ựăng ký biến ựộng.
Qua theo dõi tại Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Hoài đức, từ năm 2007 ựến năm 2011 ựã có 2.822 trường hợp thực hiện tặng cho QSD ựất ựã ựăng ký biến ựộng theo quy ựịnh, thể hiện trong bảng 4.6.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 58
Bảng 4.7: Tình hình thực hiện quyền tặng cho QSD ựất tại huyện Hoài đức từ năm 2007 - 2011
ST
T Tên xã
Tổng số Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009 Năm 2010
Năm 2011 1 đức Thượng 81 5 8 20 28 20 2 đức Giang 37 6 3 9 11 8 3 TTr. Trạm Trôi 100 15 7 17 25 36 4 Kim Chung 266 50 45 62 59 50 5 Sơn đồng 98 12 15 22 28 21 6 Lại Yên 365 74 80 78 86 47 7 Song Phương 284 54 38 62 64 68 8 Di Trạch 242 40 36 48 52 64 9 Vân Canh 85 8 7 14 21 35 10 An Thượng 50 4 6 12 15 13 11 An Khánh 316 70 64 79 64 39 12 đông La 69 8 3 14 26 18 13 Tiền Yên 24 1 4 8 6 5 14 Yên Sở 57 6 2 16 18 15 15 đắc Sở 23 1 8 5 9 16 Dương Liễu 33 4 6 5 7 11 17 Cát Quế 50 7 10 15 6 12 18 Minh Khai 130 15 20 38 23 34 19 La Phù 186 13 32 37 59 45 20 Vân Côn 326 57 62 79 52 76 Tổng cộng 2822 450 448 643 655 626
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 59 Việc tặng cho QSD ựất trong gia ựình từ bố mẹ cho các con, anh chị em ruột cho nhau một phần diện tắch ựất. Sau khi ựược cấp giấy chứng nhận QSD ựất, người sử dụng ựất ựã có ựủ ựiều kiện ựể thực hiện quyền QSD ựất ựược pháp luật cho phép.
Số liệu tổng hợp tại xã Lại Yên (365 trường hợp), Song Phương (286 trường hợp), An Khánh (316 trường hợp) và xã Vân Côn(326 trường hợp) là những xã có số lượng trường hợp tặng cho QSD ựất nhiều nhất của huyện do ựiều kiện thuận lợi là những xã có diện tắch ựất ở rộng, người sử dụng ựất có thể tặng cho thửa ựất cho các thành viên trong gia ựình. Ngoài ra ựây cũng là các xã nằm ven đại lộ Thăng Long nên khi nhà nước thu hồi ựất làm ựường Láng Ờ Hòa Lạc, các gia ựình bị thu hồi vượt quá theo Quyết định 1098 ngày 28/6/2007 của UBND tỉnh Hà Tây(cũ) thì ựều tách ựất ra tặng cho con ựể ựược hưởng tiêu chuẩn ựất dịch vụ 10%.
Biến ựộng về mức ựộ thực hiện tặng cho quyền sử dụng ựất các năm của huyện Hoài đức là tương ựối ổn ựịnh qua các năm từ 2007 ựến 2011.
Qua những số liệu phân tắch như trên, chúng ta thấy ựược nhận thức của người dân về việc thực hiện tặng cho quyền sử dụng ựất ngày càng phát triển, ựã ựăng ký theo ựúng quy ựịnh pháp luật. Vì vậy, cơ quan nhà nước có thể quản lý tốt hơn tình hình biến ựộng sử dụng ựất của các hộ gia ựình tại ựịa phương. Do nhu cầu chia tách trong nội bộ gia ựình rất cao tỷ lệ thuận với tốc ựộ tăng dân số, nếu không quản lý ựược thì rất phức tạp sau này. Mặt khác, hộ gia ựình ở những xã có diện tắch ựất ở rộng có thể thực hiện quyền tặng cho ựể chia ựất cho các thành viên, người nhận tặng cho quyền sử dụng ựất cũng ựược thuận lợi hơn trong việc thực hiện các quyền sử dụng ựất khác như: thế chấp quyền sử dụng ựất, chuyển nhượng quyền sử dụng ựất theo quy ựịnh pháp luật khi có nhu cầu.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 60