a. Đẩy mạnh cụng tỏc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
3.4.6. Chỉnh lý bổ sung quy hoạch sử dụng đất đai.
Quy hoạch sử dụng đất đai được xõy dựng và thực hiện trong điều kiện cú sự tỏc động của nền kinh tế thị trường thỡ chỏc chắn sẽ xảy ra nhiều biến động cũng như những phỏt sinh mới về nhu cầu sử dụng đất. Mặt khỏc việc hteo dừi những vấn đề sử dụng đất trong thời gian qua của phường chưa được sỏt sao, cụ thể nờn qua thời gian bản quy hoạch sẽ cú nhiều điểm khụng cũn phự hợp với điều kiện của phường.
Việc chỉnh lý, bổ sung được thực hiện thụng qua việc đỏnh giỏ điều kiện tự nhiờn, kinh tế xó hội trong thời gian qua, những biến động của tỡnh hỡnh kinh tế xó hội cú liờn quan đến vấn đề sử dụng đất đai, những vấn đề cũn tồn đọng trong cỏc kế hoạch sử dụng đất đai hàng năm.
Nội dung điều chỉnh sẽ là mục đớch sử dụng một số khu đất, thửa đất được chuyển sang mục đớch khỏc cho phự hợp với điều kiện kinh tế – xó hội của phường. Việc điều chỉnh cần được xõy dựng thành cỏc bản bỏo cỏo chi tiết, cụ thể về lý do chuyển,chuyển loại nào sang loại nào..diện tớch chuyển vad dự kiến thời gian chuyển, sau đú tiến hành điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất ngắn và dài hạn.
* Kiến nghị:
Đề nghị phũng địa chớnh nhà đất thẩm định và UBND thị xó Hoà bỡnh nghiờn cứu để phương ỏn quy hoạch được đưa vào sử dụng một cỏch thiết thục nhất.
Đề nghị UBND Thị xó và cỏc phũng ban chức năng theo dừi và tạo điều kiện thuận lợi cho phương ỏn được thực hiện và cú chớnh sỏch cụ thể về nguồn vốn đầu tư để phương ỏn được hoàn thành tốt.
KẾT LUẬN
Kinh tế ngày càng phỏt triển , dõn số khụng ngừng gia tăng, ỏp lực dõn số cũng như đũi hỏi phỏt triển kinh tế- xó hội đó khến cho việc quản lý nhà nước trở nờn phức tạp. Trong đú quản lý nhà nước về đất đai lại càng phức tạp hơn. Trọng tõm của quản lý nhà nước về đất đai là cụng việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Một phưong ỏn quy hoạch, kế hoạch sử dụng đỏt hợp lý sẽ gúp phần ổn định xó hội. Chớnh vỡ vậy việc hoàn thiện về chớnh sỏch quản lý đất đai cũng như việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là nhiệm vụ hàng đầu trong quản lý nhà nước về đất đai.
Trước nhũng đũi hỏi cấp thiết trờn phương ỏn quy hoạch sủ dụng đất phường Tõn Hoà giai đoạn 2005- 2015 được xõy dựng trờn cơ sở điều tra phõn tớch điều kiện tự nhiờn, hiện trạng kinh tế xó hội, hiện trạng sử dụng đất của phường và quy hoạch tổng thể của thị xó Hoà Bỡnh.
Phương ỏn đó phõn bổ quỹ đất cho cỏc mục đớch nụng lõm nghiệp, chuờn dựng, đất ở một cỏc hiệu quả và tiết kiệm.
Phương ỏn đó quy hoạch cỏc khu cấp đất ỏ mới, đồng thời dự bỏo được sự biến động về dõn số, sự tăng trưởng mức thu nhập trong thời kỳ quy hoạch, đặc biệt đưa ra phương hướng phỏt tiển kinh tế- xó hội của phường. Đú là tăng cường phỏt triển cỏc ngành cụng nghiệp tiểu thủ cụng nghiệp, du kịch dịch vụ phự hợp với cơ cấu phỏt triển kinh tế của một đụ thị đẩy mạnh việc xõy dựng cơ sở hạ tầng nõng cao mức sống toàn diện cho người dõn.
Hiệu quả sử dụng đất được nõng cao kể cả chiều rộng lẫn chiều sõu đú là đưa một phần diện tớch đất chưa sử dụng vào khai hoang cải tạo, thõm canh tăng vụ.
Ngoài ra phương ỏn cũng đưa ra cỏc giải phỏp cụ thể nhằm thực hiện tốt cỏc chỉ tiờu theo phương ỏn quy hoạch đó đề ra.