a. Quy hoạch đất chuyờn dựng (được thể hiện trong phụ biểu 10)
3.3.1.Kế hoạch sử dụng đất đai thời kỳ 2005 2010.
a. Kế hoạch sử dụng đất phi nụng nghiệp: (1).Kế hoạch sử dụng đất chuyờn dựng.
Để đỏp ứng mục tiờu phỏt triển kinh tế xó hội đũi hỏi hệ thống cơ sở hạ tầng phải được phỏt triển sao cho tương thớch. Dự kiến đến năm 2010, đất chuyờn dựng của phường tăn thờm 4,28ha, trong đú:
+ Đất xừy dựng cụng trỡnh sự nghiệp tăng 1,54 ha
+ Đất xừy xựng cụng trỡnh cụng cụng cộng tăng 2,47 ha. * Kế hoạch sử dụng đất xừy dựng cụng trỡnh sự nghiệp:
Trong kỳ kế hoạch đất cỏc cụng trỡnh sự nghiệp tăng thờm 1,54 ha. Bao gồm cỏc cụng trỡnh sau:
+ Xừy dựng nhà văn hoỏ trung từm cú diện tớch 0,4 ha. + Quy hoạhc sừn vận động phường với diện tớch1 ha
+ Sửa chữa nừng cấp làm mới cụng trỡnh bưu điện với tổng diện tớch là 0,14 ha.
Nguồn đất lấy chủ yếu từ cỏc loại đất sau: + Đất trồng cừy hàng năm: 0,3 ha
+ Đất nuụi trồng thuỷ sản là 0,24 ha + Đất trồng rừng sản xuất là 1,0 ha. * Kế hoạch sử dụng đất cụng trỡnh cụng cộng :
-Tiếp tục quy hoạch mở rộng đường Trần Quý cỏp với tồng diện tớch tăng thờm là 0,7 ha.
- Quy hoạch mở rộng thờm đường Hoà Bỡnh 1 cú diện tớch tăng thờm 0,64 ha
- Củng cố và mở rộng cỏc tuyến đường đi vào cỏc tổ 9, 11 ,10 ,14 ,15 với tổng diện tớch tăng thờm 0,4 ha.
Tổng diện tớch cụng trỡnh cụng cộng đến 2010 là 31,84 ha, tăng thờm 2,74 ha. Lấy chủ yếu vào cỏc loại đất sau:
+ Đất sản xuất nụng nghiệp là 1ha + Đất nuụi trồng thuỷ sản là 1,05 ha + Đất chưa sử dụng là 0,75 ha
+ Đất lừm nghiệp là 0,38 ha (2) Kế hoạch sử dụng đất ở đụ thị:
Qua bảng phừn tớch tỡnh hỡnh phỏt triển dừn số của phường và nhu cầu đất ở đến 2010 thỡ số hộ cần cấp đất mới là 82 hộ, tổng diện tớch đất ở cần khoảng 0,73 ha, nhằm xừy dựng cỏc cụng trỡnh giún dừn sau:
-Quy hoạch khu vực giún dừn tại khu tổ 16 khoảng 0,3 ha - Quy hoạch khu giún dừn tại khu chừn nỳi đỏ 0,23 ha.
- Quy hoạch khu giún dừn tại khu tổ 12, 14 tổng diện tớch là 0,2 ha. Toàn bộ diện tớch này lấ chủ yếu từ cỏc loại đỏt sau:
+ Đất sản xuất nụng nghiệp là 0,22 ha + Đất Ngió trang nghĩa địa 0,11ha + Đất nụng nghiệp khỏc là 0,2 ha + Đất lừm nghiệp là 0,2 ha
Trong kỳ quy hoạch dự kiến đất Nghĩa trang nghĩa địa giảm 0,11 ha, số đất này được chuyển sang phục vụ cho khu vực gión dừn dể làm đất ở. (4) Quy hoạch đất phi nụng nghiệp khỏc:
Để phục vụ nhu cầu phỏt triển kinh tế xó hội, cỏc ngành du lịch thương mại, văn hoỏ thụng tin, giỏo dục đào tạo và cỏc cụng trỡnh phỳ lợi khỏc, nờn trong kỳ quy hoạch đất phi nụng nghiệp khỏc tăng thờm 4,2 ha, nhằm sử dụng cho cỏc mục đớch sau:
+ Quy hoạch khu đổ rỏc và xử lý rỏc thải của phường GĐ 1 là 2 ha. + Quy hoạch 1 chợ mới tại ngó ba đường Hoà Bỡnh- Trần quý cỏp 0,2 ha.
+ Quy hoạch một trung từm thương mại của thị xó với diện tớch 0,2 ha Lấy chủ yếu vào cỏc loại đất sau:
+ Đất lừm nghiệp 1,92 ha. + Đất chưa sử dụng 1,8 ha
+ Đất sản xuất nụng nghiệp khỏc 0,23 ha Đất nuụi trồng thủy sản 0,15 ha.
b.Kế hoạch sử dụng đất nụng ngiệp:
Giai đoạn 2005-2010 đất nụng nghiệp dự kiến quy hoạch nh sau:
Đỏp ứng nhu cầu phỏt triển của cỏc ngành kinh tế xó hội , giai đoạn 2005-2010 cần chuyển 7,35 ha đất nụng nghiệp sang cỏc mục đớch sử dụng khỏc, đặc biệt là chuyển cho mục đớch phi nụng nghiệp.
+ Chuyển 3,5 ha đất lừm nghiệp sang sử dụng cho cỏc mục đớch như: quy hoạch cụng trỡnh sự nghiờp, làm hệ thống giao thụng…
+ Chuyển 1,55 ha đất nuụi trồng thuỷ sản sang sử dụng cho mục đớch chuyờn dựng.
+ Chuyển 0,4 ha đất nụng nghiệp khỏc sang xừy dựng giao thụng.
- Đồng thời phường cũng tiến hành đầu tư khai thỏc 0,95 ha đất bằng chưa sử dụng để chuyển sang trồng rau mà.