(1). Hiệu quả kinh tế:
Phương ỏn quy hoạch sử dụng đất đó phõn bổ đất đai hợp lý cho cỏc mục đớch sử dụng đặc bịờt là sản xuất nụng lõm nghiệp cụ thể là:
- Tốc độ tăng trưởng kinh tế phải đạt từ 12-15%/ năm. - Thu nhập bỡnh quõn trờn đầu người đạt 7-8 triệu đồng.
- Cỏc ngành kinh tế được phỏt triển cõn bằng nh cụng nghiệp, dịch vụ, nụng nghiệp..Dẫn tói cơ cấu kinh tế cps sự biến đổi theo xu hướng tớch cực.
(2). Hiệu quả xó hội.
Phương ỏn quy hoạch sử dụng đất đó tạo ra sự phỏt triển ổn định trong đời sống của nhõn dõn phường.
Là cơ sở phỏp lý để nhà nước thống nhất quản lý đất đai một cỏch hiệu quả nhất, trỏnh những tranh chấp, hoài nghi khụng đỏng cú. Ngoài ra cũn tạo ra một tõm lý an tõm khi người dõn đầu tư vốn vào đất để kinh doanh…
ổn định mức gia tăng dõn số ở mức 0.9%. Phấn đấu tỷ lệ hộ nghốo ở mức dưới 1%.
(3). Hiệu quả về mụi trường.
Phương ỏn quy hoạch sử dụng đất được xõy dựng trờn cơ sở quan điển phỏt triển bền vững bảo đảm sự phỏt triển lõu dài. cụ thể la:
- Cỏc loại đất nụng nghiệp, đất chuyờn dựng, đất dõn cư được sử dụng tiết kiệm và cú hiệu quả.
- Diện tớch đất lõm nghiệp được mở rộng nõng độ che phủ sinh thỏI được tăng lờn tren 70%.
- Quy hoạch làm cho tất cả cỏc mục đớch sử dụng đất phỏt triển hài hũa giữa kinh tế và mụI trường.
3.4. MỘT SỐ GIẢI PHÁP THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH.
Cỏc giải phỏp sau nhằm tăng cường cụng tỏc quản lý và sử dụng đất sao cho hiệu quả nhất và phải đỳng với phương ỏn quy hoạch kế hoạch đó được phờ duyệt.
3.4.1. Giải phỏp đầu tư:
Đú là việc tỡm kiếm nguồn đầu tư của nhà nước, tỉnh, thị xó…để đầu tư cho cỏc cơ sở hạ tầng nh: giao thụng, thủy lợi, xõy dựng cơ bản, trường học , y tế..cải thiện đời sống vật chất và tinh thần cho nhõn dõn.
Tỡm kiếm nguồn vốn của cỏc chủ đầu tư để đầu tư ban đầu cho cỏc ngành cụng nghiệp, dịch vụ, nụng nghiệp, lõm nghiệp, ưu tiờn phỏt triển sản xuất phi nụng nghiệp.
Tăng cường cho nhõn dõn vay vốn thụng qua cỏc dự ỏn giảm ngốo, quỹ hỗ trợ…với lói suất thấp, để khuyến khớch ngưũi dõn vay vốn đầu tư làm ăn.
3.4.2. Giải phỏp tổ chức hành chớnh.
Để phương ỏn quy hoạch sử dụng đất cú tớnh khả thi cao, thỡ cần phải thực hiện đồng bộ trong hệ thống quy hoạch kế hoạch sử dụng đất. Sau khi quy hoạch quy hoạch sử dụng đất dược phờ duyệt, UBND phường quản lý chịu trỏnh nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch và giao trỏch nhiệm cho cỏc ngành chức năng, cỏc tổ dõn phố cú nhiệm vụ thực hiện theo phương ỏn quy hoạch sử dụng đất đó đề ra. Trờn cơ sở quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đưa chỉ tiờu kế hoạch sử dụng đất vào hệ thống chỉ tiờu kế hoạch kinh tế xó hội chung cho toàn phường, tạo đà cho sự phỏt triển toàn diện.
UBND phường cựng cỏc cơ quan chức năng, ban ngành liờn quan tổ chức điều hành và kiểm tra nghiệm thu cỏc cụng trỡnh thi cụng. Những cụng
trỡnh cú khối lượng cụng việc lớn cú thể thuờ thờm lao động thực hiện hoạc tổ chức cho lao động trong phưũng thực hiện.
3.4.3. Hoàn thiện cỏc chớnh sỏch về phỏt luật đất đai.
Thực hiện đồng bộ 7 nội dung quản lý nhà nước về đất đai, đồng thời đưa nội dung, nhiệm vụ quản lý Nhà nước về đất đai theo đỳng phương ỏn quy hoạch.
Xõy dựng chớnh sỏch đất đai và cụ thể hoỏ cỏc điều khoản của Luật đất đai và cỏc văn bản sau luật của trung ương, đảm bảo kịp thời và phự hợp với tỡnh hỡnh thực tế của địa phương.
Quan tõm đến cỏc chớnh sỏch và cỏc biện phỏp và cỏc quy trỡnh cụng nghệ, cỏc tiến bộ khoa học kỹ thuật mới dể ỏp dụng sao cho đạt hiệu quả cao nhất trờn một diện tớch đất đai.
Quan tõm và giải quyết thoả đỏng cỏc chớnh sỏch đền bự quyền sử dụng đất, giải quyết tranh chấp đất đai theo đỳng phỏp luật.
Cụ thể một số giải phỏp sau: