(1). Đất cho ngành nụng nghiệp.
Đất nụng nghiệp hiện tại của phường chiếm 255,78 ha, chiếm 53,39% tổng diện tớch đất tự nhiờn toàn phường. Trong đú được phõn ra làm cỏc loại sau:
* Đất sản xuất nụng nghiệp:
-Diện tớch 43,12 ha, chiếm 9,00% tổng diện tớch tự nhiờn. Trong đú, đất trồng cõy hàng năm là 43,12 ha, với diện tớch lỳa, lỳa màu là 35,4 ha; đất cõy hàng năm khỏc là 7,72 ha.
* Đất lõm nghiệp:
Với tổng diện tớch 189,71 ha, chiếm 39,61% tổng diện tớch tự nhiờn, trong đú 100% là rừng trồng.
Qua đú cho thấy vốn rừng của phường cũng cú hạn chế chủ yếu là rừng trồng chưa cho thu hoạch, cần cú kế hoạch chăm bún để rừng nhanh khộp tỏn và cho khai thỏc; cần chủ động về giống cõy lõm nghiệp để cung cấp cho việc trồng mới hoặc trồng lại sau khai thỏc. Qua thống kờ đất cho thấy độ che phủ sinh thỏi (diện tớch đất lõm nghiệp/ diện tớch đất tự nhiờn) của phường trung bỡnh > 39,61%, độ che phủ rừng (độ khộp tỏn của cõy rừng) đạt chưa cao (40-
45%). Đõy là phường mới thành lập nờn việc trồng rừng là rất cần thiết cho việc phỏt triển vỡ vậy phường cần cú nhưỡngbiện phỏp để tăng diện tớch rừng trồng tại cỏc khu đồi nỳi.
* Đất mặt nước nuụi trồng thuỷ sản là 9,95 ha, bao gồm hồ nuụi thả cỏ.
* Đất nụng nghiệp khỏc: Diện tớch 13 ha hiện nay mới phần nhỏ được cải tạo. Diện tớch này cần được cải tạo thành vườn kinh tế, với loại cõy thớch hợp và giống tốt.
-Qua những chỉ số trờn cho thấy đất nụng nghiệp của phường đó sử dụng ngày càng hiệu quả. Tuy nhiờn tiềm năng đất là rất lớn cú thể trồng cõy ăn quả và cõy lõu năm trong tương lai cần khai thỏc.
(2). Đất phi nụng nghiệp:
Tổng diện tớch phi nụng nghiệp của toàn phường là 134.64 ha, chiếm 28.10%.
*Đất chuyờn dựng ( biểu 01/HT-QH):
Toàn phường hiện tại cú tổng diện tớch là 80507 ha, chiếm 16,80% tổng diện tớch tự nhiờn. So với cỏc phường của thị xó thỡ đõy là phường cú tỷ lệ đất chuyờn dựng khỏ cao.Trong đú được phõn ra cỏc loại sau:
-Đất xõy dựng cụng trỡnh sự nghiệp, trụ sở cơ quan là 39,97 ha chiếm 8,34% diện tớch đất chuyờn dựng, tỷ lệ đất xõy dựng/ đầu người là 74m2. Bao gồm cỏc tuyến đường quốc lộ, liờn thụn xúm, ngừ xúm, nội đồng và đường lờn đồi núi. Nh vậy cần mở rộng cỏc tuyến đường để tỷ lệ đường phự hợp với sự phỏt triển.
- Đất cú mục đớch cụng cộng là 31,53 ha, trong đú đất giao thụng là 29,10 ha, chiếm 6,08% đất chuyờn dựng, nh vậy tỷ lệ đất giao thụng trờn đầu người là 54m2. Bao gồm cỏc tuyến đường quốc lộ, liờn thụn xúm, ngừ xúm, nội đồng và đường lờn đồi núi. Nh vậy cần mởi rộng cỏc tuyến đường để tỷ lệ đường phự hợp với sự phỏt triển của phường. Đất thủy lợi là 2,43 ha bao gồm cỏc hệ thống mương mỏng và hệ thống sụng, đập.
- Đất an ninh quốc phũng là 8 ha, bao gồm cỏc cụng trỡnh của quốc phũng.
Cỏc loại đất chuyờn dựng chiếm tỷ lệ trung bỡnh, chưa đỏp ứng được nhu cầu, cú khuynh hướng tăng dần do nhu cầu phỏt triển kinh tế xó hội, đặc biệt là đất xõy dựng cụng trỡnh, giao thụng. Trong tương lai cần dự kiến mở rộng cỏc cụng trỡnh cho phự hợp với quy luật phỏt triển.
* Đất ở:
Tổng diện tớch đất ở của phường hiện tại là: 43,93 ha, chiếm 9,20% tổng diện tớch tự nhiờn.
Bỡnh quõn đất ở/đầu người là 82 m2, như vậy so vớiđiều kiện đụ thị thỡ khỏ cao và thuận lợi cho phỏt triển trong tương lai.
Bỡnh quõn đất ở / Hộ gia đỡnh là 291 m2, tỷ lệ khỏ cao.
Qua đú, ta thấy: Đất ở chiếm tỷ lệ khỏ lớn so với điều kiện đụ thị. Ngoài ra trong khu vực dõn cư cũn 13 ha đất vườn đõy là tiềm năng rất lớn để gión dõn và phỏt triển kinh tế hộ giai đoạn tới.
Về lõu dài, phần đất ở sẽ lấn dần cỏc loại đất khỏc trong khu dõn cư, chủ yếu là đất vườn. Đất khu dõn cư dần được mở rộng do lấy từ đất ngoài khu dõn cư, chủ yếu là đất nụng nghiệp.
* Đất nghĩa trang nghĩa địa: của phường hiện tại cú 2.2ha, chiếm 0,46% tổng diện tớch đất tự nhiờn. Vậy cú thể thấy với phường lớn nh Tõn Hoà tỷ lệ đất nghĩa địa chiếm trung bỡnh được phõn bố khỏ tập trung.
* Đất phi nụng nghiệp khỏc: cũn 8 ha, chiếm 1,67% tổng diện tớch đất tự nhiờn .
(3). Đất chưa sử dụng (Biểu 01/HT-QH ):
Diện tớch 88,59 ha, chiếm 18,49% diện tớch tự nhiờn. Trong đú: - Đất bằng chưa sử dụng là 1,7 ha, chiếm 0,36%.
- Đất đồi nỳi chưa sử dụng là 75,89 ha, chiếm 15,80%. - Đất nỳi đỏ khụng cú rừng cõy là 11 ha, chiếm 2.3%.
Qua đú cho thấy tỷ lệ đất chưa sử dụng cũn rất cao, đõy là tiềm năng để khai thỏc nõng cao hiệu quả sử dụng đất. Đỏng chỳ ý là 1,7 ha đất bằng chưa sử dụng cú khả năng trồng rừng, trồng cõy lõu năm, trồng rau, màu nếu được khắc phục tốt về địa hỡnh và giải quyết được nước tưới. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
c.Tỡnh hỡnh biến động sử dụng đất đai của phường Tõn Hoà.
Qua thu nhập, phõn tớch số liệu, cú thể thấy được kết quả sự biến động đất đai từ năm 1995 đến năm 2004 (biểu QH-2 ): Biến động cỏc loại đất nh sau:
- Tổng diện tớch đất tự nhiờn tăng 449,90 ha do hoạch định lại ranh giới hành chớnh khi thành lập phường.
-Đất nụng nghiệp tăng 255,78 ha trong đú:
+ Đất sản xuất nụng nghiệp tăng 43,12 ha, toàn bộ là tăng đất trồng cõy hàng năm, trong đú đất trồng lỳa nước là 35,4 ha, đất trồng cõy hàng năm cũn lại là 7,72 ha.
+ Đất lõm nghiệp tăng 189,71 ha. Như vậy cú thể thấy phường đó thực hiện việc trồng lại rừng tại cỏc khu vực.
+ Đất mặt nước nuụi trồng thuỷ sản tăng 9,95 ha.
+ Đất nụng nghiệp khỏc tăng 13 ha, do tỏch đất vườn ra khỏi đất ở trong khu dõn cư.
- Đất phi nụng nghiệp tăng 105,53 ha trong đú:
+ Đất chuyờn dựng tăng 61,56 ha trong đú, đất xõy dựng cụng trỡnh sự nghiệp tăng 36,67 ha, đất xõy dựng cỏc cụng trỡnh cụng cộng tăng 25,09 ha,trong đú đất giao thụng tăng 23,10 ha do mở rộng hầu hết cỏc tuyến đường, đất thuỷ lợi tăng 1,99 ha.
+ Đất ở tăng 33,77 ha, do cấp đất khu dõn cư mới. + Đất nghĩa trang, nghĩa địa tăng 2,00 ha,
- Đất chưa sử dụng trong những năm qua tăng 88,59 ha, do hệ thống lại đất đai, hoạch định lại ranh giới.
Qua biến động đất đai cho thấy cỏc loại đất đều cú sự biến động theo hướng thuận lợi cho phỏt triển sản xuất, nõng cao đời sống của con người. Tuy nhiờn cũng cũn bất cập nhất là vấn đề đất chưa sử dụng chưa được khai thỏc sử dụng để nõng cao hiệu quả sử dụng đất và nõng cao thu nhập của người dõn
2.2.3. Đỏnh giỏ chung về tỡnh hỡnh quản lý và sử dụng đất đai của phường Tõn Hoà. phường Tõn Hoà.