2.6.2. Đánh giá về tình hình cho vay thông qua phân tích các chỉ số tàichính. chính.
2.6.2.1. Phân tích chỉ số dư nợ / Tổng nguồn vốn.
+ Tỷ trọng dư nợ cho vay hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở so với tổng nguồn vốn đang đi theo chiều hướng tăng dần qua 3 năm, cụ thể là năm 2009 là 36,35%, năm 2010 là 37,93% và cuối cùng là năm 2011 là 38,10%. Các chỉ số này ở mức thấp nhất là 36,35% vẫn đạt được chỉ tiêu Hội sở đã đề ra cho chi nhánh theo từng năm. Xu hướng trong giai đoạn này của NH là đang tập trung vốn vào cho vay trong lĩnh vực sản xuất nông nghiệp, thu mua lúa gạo và nuôi trồng thủy sản nên dư nợ cho vay trong lĩnh vực phục vụ Nhà ở có giảm. Trong tương lai nếu chi nhánh kịp thời chấn chỉnh vị thế của mình trong cho vay ở lĩnh vực này thì tỷ trọng sẽ có những biểu hiện tốt hơn do nhu cầu phát triển của xã hội ngày một nâng cao.
2.6.2.2. Phân tích chỉ số dư nợ / Tổng vốn huy động.
+ Chỉ tiêu này phản ánh trong dư nợ mà chi nhánh cho vay vào mục đích hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở thì có bao nhiêu đồng vốn đầu tư từ nguồn vốn huy động. Năm 2009, 2010 nguồn vốn cho vay chủ yếu là từ vốn huy động lần lượt là 93,28% và 77,44%. Nhìn chung năm 2011 chỉ số này chiếm 60,85% vốn huy động chỉ đáp ứng được một phần nhu cầu về Nhà ở của KH.
+ Năm 2010 tốc độ dư nợ về cho vay phục vụ nhu cầu Nhà ở dao động không đáng kể giảm 15,85% so với năm 2009, sang năm 2011 giảm 16,59% nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu về Nhà ở của KH, có nghĩa là huy động vốn năm 2009 tốt nhưng sử dụng trong cho vay Nhà ở không cao.
2.6.2.3. Phân tích chỉ số dư nợ / Tổng dư nợ.
+ Mặc dù cho vay phục vụ nhưng nhu cầu về Nhà ở tại MHB chi nhánh Cần Thơ trong những năm qua không còn được xem là tiêu chí đi đầu trong mục đích sử dụng vốn, tuy nhiên chi nhánh vẫn đảm bảo duy trì xấp xỉ kế hoạch mỗi năm của mình. Cụ thể là năm 2009 là 49,93%, năm 2010 là 44,93% giảm 5% so với năm 2009 và tiếp tục giảm trong năm 2011 là 0,59% so với năm 2010. Việc đa dạng hóa các dịch vụ và nhu cầu của KH là nguyên nhân chính làm cho chỉ số này giảm qua các năm.
2.6.2.4. Phân tích hệ số thu nợ (doanh số thu nợ / Doanh số chovay). vay).
+ Tỷ số này nói lên hiệu quả thu hồi nợ của NH cao hay thấp, nếu chỉ số này từ 0,5 – 1 thì hệ số thu hồi nợ của NH khá tốt, còn nếu chỉ số này bằng 1 thì công tác thu hồi nợ của NH chất lượng cao.
+ Hệ số thu nợ năm 2009 là 0,73 lần, có nghĩa là trong 100 đồng cho vay phục vụ nhu cầu về Nhà ở thì chi nhánh đã thu được 73 đồng, đây là một kết quả khá tốt trong việc thu hồi nợ của NH, năm 2010 lên đến 83 đồng trên 100 đồng cho vay tăng lên 13,69% tương đương 10 đồng so với năm 2009,
Phân tích tình hình cho vay hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB. cuối cùng là năm 2011 chỉ còn 78 đồng trên 100 đồng cho vay giảm 6,02% so với năm 2010. Trong năm này, đại đa số KH cá nhân, hộ gia đình không có khả năng trả nợ hoặc không muốn trả nợ đúng hạn mà xin gia hạn lại nợ vì mục đích khác của KH đã là cho DSTN của NH giảm, vì vậy hệ số thu nợ cũng giảm theo. Năm 2010 nền kinh tế bắt đầu vượt qua khủng hoảng các doanh nghiệp đã hoạt động ổn định trả lại vì vậy hệ số thu nợ đã tăng trong năm này.