MHB chi nhánh Cần Thơ qua 3 năm 2009 – 2011.
+ Qua 3 năm 2009, 2010 và 2011 tình hình cho vay trong lĩnh vực mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở tại MHB chi nhánh Cần Thơ có những biến động khá lớn. Các khoản mục DSCV, DSTN, nợ xấu trong cho vay ngắn hạn luôn chiếm một tỷ trọng rất thấp so với cho vay trung – dài hạn. Để tìm hiểu kỹ hơn những nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch giữa tỷ trọng cho vay ngắn hạn và trung – dài hạn, ta tiến hành phân tích từng khoản mục cụ thể về: DSCV, DSTN, dư nợ và nợ xấu.
+ Đánh giá chung về tình hình cho vay hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở qua 3 năm 2009 – 2011 như sau:
Nhìn chung qua 3 năm thì DSCV hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở chiếm tỷ trọng từ 8% - 16% qua các năm, năm 2009 tỷ trọng DSCV
Phân tích tình hình cho vay hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB. chiếm 16,01% sang năm 2010 tỷ trọng DSCV giảm 7,3% so với năm 2009, nguyên nhân là do ảnh hưởng của nền kinh tế trong thời điểm lạm phát, lãi suất cao nên giá cả các mặt hàng đều tăng và trong đó cũng có ảnh hưởng mạnh đến thị trường cho vay hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở tại MHB chi nhánh Cần Thơ. Năm 2011 do nền kinh tế phục hồi tích cực, các biện pháp kiềm chế lạm phát của Chính phủ đã phát huy tác dụng và công tác hỗ trợ cho vay của NH tốt nên DSCV hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở tăng 15,72% tương đương với số tiền là 147.167 triệu đồng so với năm 2010.
Tỷ trọng của DSTN của năm 2009 là 11,00%, sang năm 2010 giảm còn 7,6% nguyên nhân là do lạm phát của nền kinh tế trong nước, cuối cùng năm 2011 có tỷ trọng là 9,06%.
Tỷ trọng của dư nợ cho vay đều giảm qua các năm từ năm 2009 – 2011. Cụ thể là năm 2009 là 49,93%, sang năm 2010 là 45,1% giảm 4,8% so với năm 2009 và sang năm 2011 tỷ trọng dư nợ tiếp tục giảm nhẹ 0,79% so với năm 2010.
Trong khi đó, nợ xấu qua 3 năm 2009 – 2011 chiếm tỷ trọng ở mức cao. Đáng báo động là tỉ trọng nợ xấu trong năm 2009 lên đến 53,83%, đến năm 2010 giảm còn 34,48% tương đương 19,35% so với năm 2009, nhưng sang năm 2011 tăng 2,74% so với năm 2010.
Qua bảng phân tích số liệu ta thấy tỷ trọng của DSCV hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở chiếm tỷ trọng thấp ở NH qua 3 năm 2009 – 2011 là do NH không còn tập trung chủ yếu vào cho vay hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở mà chuyển hướng kinh doanh sang các lĩnh vực dịch vụ khác.
Do tính chất cơ bản của cho vay hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở có thời gian dài, KH vay với số tiền lớn: nếu vay ngắn hạn tăng là do nhu cầu của KH vay tiền để sửa chữa Nhà ở không kiên cố. Còn nếu vay trung – dài hạn tăng là do nhu cầu của KH vay tiền để xây dựng Nhà ở mới của các cá nhân, hộ gia đình mà đặc biệt là các doanh nghiệp tăng mạnh do đó dư nợ cho vay mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở chiếm một tỷ trọng khá lớn trong NH.
Phân tích tình hình cho vay hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB.
Bảng 2.4: tình hình cho vay hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở qua 3 năm 2009 – 2011.
ĐVT: triệu đồng.
Chỉ tiêu 2009 2010 2011 So sánh 2010/2009 So sánh 2011/2010
Số tiền Số tiền Số tiền Số tiền % Số tiền %
DSCV mua, xây dựng Nhà 164.262 127.180 147.167 -37.082 -22,57 19.987 15,72 DSCV của MHB 1.025.769 1.459.605 1.269.095 433.836 42,29 -190.510 -13,05
Tỷ trọng (%) 16,01 8,7 11,60 - -7,30 - 2,88
DSTN cho vay mua, xây dựng Nhà 119.838 105.474 114.703 -14.364 -11,99 9.229 8,75 DSTN cho vay của MHB 1.083.463 1.377.069 1.266.537 293.606 27,10 -110.532 -8,03
Tỷ trọng (%) 11,00 7,60 9,06 3,40 1,46
Dư nợ cho vay mua, xây dựng Nhà 416.812 414.023 407.865 -2.789 -0,67 -6.158 -1,49 Dư nợ cho vay của MHB 834.748 917.284 919.806 82.536 9,89 2.522 0,27
Tỷ trọng (%) 49,93 45,1 44,34 - -4,80 - -0,79
Nợ xấu cho vay mua, xây dựng Nhà 9.259 8.489 8.109 -770 -8,32 -380 -4,48 Nợ xấu cho vay của MHB 17.199 24.622 21.789 7.423 43,16 -2.833 -11,51
Tỷ trọng (%) 53,83 34,48 37,22 - -19,35 - 2,74
(Nguồn: phòng nghiệp vụ kinh doanh của MHB chi nhánh Cần Thơ).
GVHD: Th.s. Trần Thị Thanh Phương SVTH: Phạm
Văn Đương
Phân tích tình hình cho vay hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB.