+ Mặt dù DSCV ở năm 2010 có sự giảm so với năm 2009 nhưng dư nợ năm 2010 chỉ giảm 1,57% tương đương 5.110 triệu đồng so với năm 2009, sang năm 2011 dư nợ cũng giảm đi chút ít là 0,33% so với năm 2010. Dư nợ giảm ít cũng là sự biểu hiện tốt cho việc giải ngân đạt doanh số cao, một phần do phải đảm bảo chỉ tiêu TD do Hội sở đặt ra. NH đã thu hút được số lượng KH đáng kể đến vay tiền với mục đích mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở nhưng do kỳ hạn thu nợ TD khác nhau nên dư nợ TD tăng. Bên cạnh đó, trong thời gian này một số KH không có khả năng trả nợ ngay đã được NH thỏa thuận gia hạn nợ lại do một số phương án sản xuất kinh doanh của KH vẫn còn khả năng mang lại lợi nhuận, cách giải quyết này của cán bộ TD đã làm cho dư nợ năm 2009 tăng cao so với DSTN, đây cũng là mục tiêu giảm tỷ lệ nợ xấu.
+ Dư nợ khá điều qua các năm, đặc biệt là năm 2009 do DSCV trung – dài hạn của cá nhân, hộ gia đình tăng mạnh đã làm cho dư nợ năm 2009 là 325.432 triệu đồng. tuy nhiên, tốc độ này giảm 1,57% ở năm 2010 so với năm 2009 vì DSCV năm 2010 đã giảm. Đối với vay phục vụ nhu cầu về Nhà ở của doanh nghiệp thì tỷ trọng dư nợ tăng không điều qua các năm, năm 2010 tăng 0,51% tương đương 470 triệu đồng so với năm 2009, sang năm 2011 thì doanh số dư nợ này giảm 4,55% tương đương 4.176 triệu đồng so với năm 2010. Cho vay trung – dài hạn tăng lên theo sự gia tăng của DSCV đối với doanh nghiệp năm 2010 tăng 0,57% so với năm 2009, đây cũng là sự góp phần giải quyết khó khăn về Nhà ở của người dân, tuy nhiên đến năm 2011 thì cho vay trung – dài hạn đối với doanh nghiêp lại giảm 4,41% so với năm 2010, nguyên nhân là do sức ép của việc cạnh tranh giữa các NHTM trên địa
Phân tích tình hình cho vay hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB. bàn ngày càng gay gắt trong việc cho vay để doanh nghiệp bắt đầu phục hồi lại hoạt động của mình.
Phân tích tình hình cho vay hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB.
Bảng 2.7: dư nợ cho vay hỗ trơ mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở qua 3 năm 2009 – 2011.
ĐVT: triệu đồng. Chi tiêu Năm Chênh lệch 2009 2010 2011 So sánh 2010/2009 So sánh 2011/2010 Số tiền % Số tiền %
Dư nợ vay mua, xây dựng và sửa
chữa Nhà ở của hộ gia đình, cá thể 325.432 320.322 319.266 -5.110 -1,57 -1.056 -0,33
1. Ngắn hạn 31.315 12.238 21.931 -19.077 -60,92 9.693 79,20 2. Trung - dài hạn 294.117 308.084 297.335 13.967 4,75 -10.749 -3,49
Dư nợ vay phục vụ Nhà ở của
doanhnghiệp 91.380 91.850 87.674 470 0,51 -4.176 -4,55
1. Ngắn hạn 8.415 8.415 7.919 0 0,00 -496 -5,89 2. Trung - dài hạn 82.965 83.435 79.755 470 0,57 -3.680 -4,41
Tổng cộng 416.812 412.172 406.940 -4.640 -1,11 -5.232 -1,27
(Nguồn: phòng nghiệp vụ kinh doanh của MHB chi nhánh Cần Thơ).
GVHD: Th.s. Trần Thị Thanh Phương SVTH: Phạm
Văn Đương
Phân tích tình hình cho vay hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại MHB.
Biểu đồ 2.6: dư nợ cho vay hỗ trợ mua, xây dựng và sửa chữa Nhà ở qua 3 năm 2009 – 2011.