4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.5.2. Những hạn chế
Bên cạnh những mặt ựã ựạt ựược, qua ựiều tra, ựánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất của huyện Krông Búk cho thấy ựã nảy sinh những bất cập, tồn tại chủ yếu sau:
- Nhiều chỉ tiêu sử dụng ựất thực hiện chưa sát với chỉ tiêu quy hoạch ựược duyệt, ựặc biệt là ựất rừng sản xuất, phòng hộ, ựất quốc phòng,... ở tình trạng vừa thừa, vừa thiếu quỹ ựất, nhiều ựơn vị ựược giao ựất, cho thuê ựất nhưng không sử dụng hoặc sử dụng không hiệu quả gây ra việc sử dụng ựất lãng phắ, nhiều công trình không có trong quy hoạch sử dụng ựất vẫn ựược triển khai thực hiện.
- Các ựiểm quy hoạch chi tiết ựược xây dựng nhưng triển khai thực hiện chậm, hiệu quả thấp như: quy hoạch Cụm công nghiệp Buôn Hồ, khu dân cư trung tâm các xã,...
- Tắnh ựồng bộ giữa quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch sử dụng ựất, quy hoạch xây dựng chưa thật hợp lý; giữa 3 loại quy hoạch này còn vùng chồng lấn, chưa thực sự trở thành một hệ thống quy hoạch phát triển thống nhất.
- Việc quản lý quy hoạch sau khi ựược phê duyệt còn chưa thực sự tốt, tình trạng dân lấn chiếm, tự chuyển mục ựắch sử dụng ựất trái phép không bị xử lý, nên khi triển khai quy hoạch thì chi phắ bồi thường vượt quá dự kiến ban ựầu, không hợp lý về mặt kinh tế trong ựầu tư dự án hoặc không ựủ khả năng triển khai quy hoạch.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 90
và quy hoạch chi tiết xây dựng chưa ựược thực hiện hoặc thực hiện còn hình thức, ắt hiệu quả, nhiều nơi chưa ựược coi trọng; việc xây dựng các phương án quy hoạch ựể lựa chọn chưa thật khách quan. Việc công bố công khai quy hoạch ựã ựược xét duyệt ở nhiều ựịa phương chưa thật sự hiệu quả.