4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.6.1. Những tồn tại, yếu kém trong việc thực hiện QHSDđ
Nhìn chung việc thực hiện QHSDđ trong 10 năm qua (2001-2010) trên ựịa bàn huyện Thái Thụy ựã ựạt ựược những kết quả nhất ựịnh. Quá trình sử dụng ựất ựã cơ bản dựa trên những quan ựiểm khai thác sử dụng triệt ựể, hợp lý và hiệu quả quỹ ựất, ựáp ứng cho yêu cầu phát triển kinh tế Ờ xã hội, phát triển ựô thị, phù hợp với quan ựiểm phát triển chung của huyện Thái Thụy và của Tỉnh. Tuy nhiên, qua ựiều tra, ựánh giá kết quả thực hiện QHSDđ của huyện cho thấy, bên cạnh những thành tựu ựạt ựược, việc thực hiện QHSDđ của huyện còn bộc lộ những tồn tại, yếu kém chủ yếu sau ựây:
+ Công tác dự báo chưa tốt, các chỉ tiêu KT-Xh trong giai ựoạn quy hoạch dự báo không sát với thực tế. Tăng trưởng kinh tế của huyện Thái Thụy ựến năm 2010 tăng 2,75 lần so với năm 2001; Năm 2010, tổng giá trị sản xuất của huyện Thái Thụy ựạt 2.492,95 tỷ ựồng, tăng 51,42% so với năm 2005, tăng 174,94% so với năm 2001, GDP và các chỉ tiêu về giá trị sản xuất của huyện ựều vượt rất xa so với con số dự báo của huyện ựặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp và xây dựng; Về dân số thì ựược dự báo quá cao: số liệu dự báo về tăng trưởng dân số ựược ựưa ra làm cơ sở cho lập quy hoạch sử dụng ựất không sát với thực tế. đến năm 2010 dân số thực tế chỉ xấp xỉ bằng dân số
Trường đại học Nông Nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ 87
dự báo của năm 2005; Dân số tăng ắt hơn so với dự báo dẫn ựến quỹ ựất ở giảm so với quy hoạch ựề ra.ẦTất cả những vấn ựề trên dẫn ựến các chỉ tiêu sử dụng ựất ựưa ra không sát.
+ để phát sinh các công trình ngoài quy hoạch: Một số công trình, dự án thực hiện không nằm trong quy hoạch. Thực tế là nhiều công trình, dự án nằm trong danh mục quy hoạch ựược duyệt nhưng vẫn chưa hoặc không thực hiện, trong khi có những công trình ựã triển khai lại không nằm trong quy hoạch hoặc ựược duyệt (phát sinh ngoài quy hoạch). Tình hình này xảy ra chủ yếu ở giai ựoạn 2001-2005, ựiển hình ựối với ựất sông suối và mặt nước chuyên dùng (phát sinh vùng ựầm của hợp tác xã Minh Hải thuộc ựịa phận xã Thụy Xuân)
+ Chu chuyển ựất ựai chưa theo ựúng vị trắ quy hoạch. Diện tắch ựất nông nghiệp chuyển sang ựất phi nông nghiệp không theo quy hoạch trong giai ựoạn 2001-2005 là 98,33 ha, giai ựoạn 2006-2010 là 12,94 ha.