và các chủ thể khác có liên quan từ khi thành lập doanh nghiệp đến khi tham gia cung cấp dịch vụ và quản lý vận hành nhà chung cư.
Thứ nhất, hoàn thiện khung pháp lý
Hiện nay, hệ thống chính sách pháp luật, kinh tế ngày càng tạo hành lang thuận lợi cho doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư. Tuy nhiên còn có các quy định chưa rõ ràng, khó áp dụng vào thực tế. Đơn cử như quy định về giá trần dịch vụ chung cư, các quy định về việc xác định các phần sở hữu chung, sở hữu riêng trong nhà chung cư. Chính thế, cần thiết phải xây dựng một khung pháp lý hoàn chỉnh cho việc quản lý Nhà nước về hoạt động kinh doanh dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư. Đòi hỏi về luật chung cư đang là đòi hỏi bức thiết hiện nay để quản lý và phát triển nhà chung cư cũng như dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.38
Thứ hai, tạo môi trường minh bạch trong kinh doanh
Cần phải thiết lập cơ chế và các cơ quan thay mặt Nhà nước thực hiện các vai trò quản lý giá dịch vụ chung cư để bảo đảm và lợi ích hợp pháp của các chủ thể trong chung cư. Đồng thời kiểm tra diện tích sở hữu chung, riêng trong chung cư và kiểm tra, giám sát thu chi tài chính của doanh nghiệp nhằm tạo ra một môi trường kinh doanh lành mạnh.
2.5.2 Đề xuất hoàn thiện pháp luật về hoạt động kinh doanh dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư hành nhà chung cư
Một là, pháp luật nên quy định để chủ thể kinh doanh tự lựa chọn đăng kí ngành nghề để kinh doanh, trừ những ngành nghề mà pháp luật cấm.
Hai là, cần quy định về số vốn pháp định khi thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư. Vì tiềm lực tài chính của doanh nghiệp là một trong những điều kiện cần thiết để doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện tốt công việc của mình.
Ba là, quy định chế tài các về việc các doanh nghiệp không thực hiện phương án dich vụ với giá dịch vụ khi trúng thầu mà liên tục tăng giá hoặc cung cấp dịch vụ chất
38 Hà Quang, Dự thảo Online, Luật chung cư – đòi hỏi bức thiết từ thực tế, http://duthaoonline.quochoi.vn/DuThao/Lists/TT_TINLAPPHAP/View_Detail.aspx?ItNgười viếtID=675, [ngày truy cập 26/6/2014].
lượng kém. Hội đồng xét thầu cũng cần xem xét kĩ và chịu trách nhiệm liên đới khi xét thầu.