Trong công tác bảo vệ an ninh trật tự doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý vận hành có thể thuê công ty bảo vệ, vệ sĩ khác hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý vận hành tự tổ chức bảo vệ nếu có đăng kí kinh doanh dịch vụ bảo vệ với các công
33 Nghị định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư, Điều 8.
34 Việc lập và quản lý chi phí bảo trì tuân theo quy định trong Thông tư số 220/2010/TT-BTC ngày 30/12/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn lập và quản lý chi phí bảo trì công trình xây dựng, Thông tư 11/2012/TT-BXD ngày 25/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập và quản lý chi phí bảo trì công trình xây dựng.
việc chính như: bảo vệ cổng; bảo vệ xung quanh và bên ngoài tường rào; bảo vệ sự xâm nhập bất hợp pháp; bảo vệ tài sản, trang thiết bị nhà chung cư.
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư cung cấp dịch vụ bảo vệ này sẽ chịu trách nhiệm liên đới khi có sự cố xảy ra. Các hộ dân có nhu cầu dịch vụ riêng sẽ ký hợp đồng riêng với doanh nghiệp và trả phí.
Công tác bảo vệ an ninh trật tự cho nhà chung cư trong là một công tác vô cùng quan trọng. Vì an ninh trật tự tại nhà chung cư ảnh hưởng trực tiếp đến tài sản, tính mạng của người dân chung cư. Đảm bảo an ninh trật tự giúp người dân chung cư không thực hiện tình trạng cơi nới lấn chiếm diện tích công cộng làm ảnh hưởng kết cấu công trình hoặc sử dụng nhà chung cư không đúng mục đích. Đảm bảo an ninh trật tự bảo đảm các trang thiết bị của nhà chung cư và tài sản của các hộ dân được giữ gìn an toàn. Đội an ninh bảo vệ thường xuyên kiểm tra và đảm bảo công tác phòng cháy, chữa cháy. Đội bảo vệ an ninh thường xuyên phối hợp với công an phường, công an các cấp cùng đấu tranh, phòng ngừa, phát hiện và trấn áp các đối tượng vi phạm an ninh trật tự, tệ nạn xã hội trong địa bàn nhằm làm trong sạch địa bàn, tạo niềm tin cho nhân dân sinh sống và làm việc. Vì thế, nhân viên bảo vệ nhà chung cư phải tham dự các khóa huấn luyện, tập huấn nâng cao nghiệp vụ bảo vệ do doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bảo vệ tổ chức giảng dạy.