viên định giá
Trình độ chuyên môn của chuyên viên định giá cũng ảnh hưởng nhiều tới việc xác định giá trị của BĐS. Những dự án BĐS thường có mức vốn đầu tư lớn mà việc thẩm định đòi hỏi trình độ chuyên môn rất cao, yêu cầu chuyên viên định giá phải nắm vững kiến thức nghiệp vụ, quy trình định giá chi tiết, hành chính, định mức xây dựng, đơn giá vật liệu, dòng tiền và những vấn đề khác liên quan đến dự án. Những yếu tố này phần lớn vượt quá khả năng, kinh nghiệm và năng lực giám sát của chuyên viên định giá, những người có vai trò quyết định khoản vay trong ngân hàng. Do đó, trách nhiệm của chuyên viên định giá tài sản lại càng nặng nề hơn, phải hỗ trợ công việc thẩm định pháp lý cho chuyên viên tín dụng.
Người định giá đóng vai trò là người quyết định giá trị của BĐS định giá nên trình độ chuyên môn của người định giá ảnh hưởng lớn tới công tác định giá BĐS. Chuyên viên định giá phải hiểu chính xác những thông tin thu thập được cũng như phân tích tìm hiểu được các tác động, ảnh hưởng của những thông tin đó đối với giá trị của BĐS định giá. Điều này đòi hỏi người định giá không những có khả năng thu thập thông tin mà phải có trình độ phân tích thông tin cũng như kỹ năng tổng hợp và lựa chọn thông tin thích hợp cho từng hồ sơ định giá. Đặc biệt, định giá luôn biến động trong những thời kỳ khác nhau đòi hỏi người định giá không ngừng trau dồi kiến thức.
Người định giá đóng vai trò là người quyết định giá trị của BĐS định giá nên trình độ chuyên môn của người định giá ảnh hưởng lớn tới công tác định giá BĐS. Chuyên viên định giá phải hiểu chính xác những thông tin thu thập được cũng như phân tích tìm hiểu được các tác động, ảnh hưởng của những thông tin đó đối với giá trị của BĐS định giá. Điều này đòi hỏi người định giá không những có khả năng thu thập thông tin mà phải có trình độ phân tích thông tin cũng như kỹ năng tổng hợp và lựa chọn thông tin thích hợp cho từng hồ sơ định giá. Đặc biệt, định giá luôn biến động trong những thời kỳ khác nhau đòi hỏi người định giá không ngừng trau dồi kiến thức. giá không được hoàn toàn dựa vào các thông tin, dữ liệu mà khách hàng cung cấp mà phải tiến hành điều tra, xác minh và làm rõ tính hợp lý của thông tin, tránh đưa vào sử dụng các thông tin thiếu chính xác hoặc chịu ảnh hưởng từ ý kiến của khách hàng.