Giá cho thuê là mức giá thỏa thuận giữa người thuê và người cho thuê về một hàng hóa hay dịch vụ.
Đặc điểm của ngành truyền hình Việt Nam, mỗi tỉnh có một Đài truyền hình riêng và chịu trách nhiệm phát sóng trong khu vực được cấp phép. Do đó, ngành truyền hình mang đặc thù của thị trường độc quyền hoàn toàn, và có khả năng quyết định mức giá cho thuê. Xét trong trường hợp cụ thể là dịch vụ cho thuê hệ thống máy phát sóng tại Đài truyền hình Tp HCM, khả năng quyết định mức giá cho thuê được thể hiện ở quyết định lợi nhuận mà Đài truyền hình kỳ vọng, cơ sở để xác định mức giá cho thuê phải dựa vào các yếu tố như:
- Chi phí lắp đặt và đào tạo, chi phí vận hành hệ thống.
- Giá trị của máy móc thiết bị vào thời điểm cho thuê, tỉ lệ hao mòn của máy móc thiết bị.
- Thời gian cho thuê, lạm phát.
- Mức lợi nhuận kỳ vọng của người cho thuê.
Dựa vào cơ sở trên, để định một mức giá cho thuê hợp lý cần phải thực hiện các bước sau:
- Xác định dòng thu nhập dự kiến (CFt) theo năm t (t: là năm đang khảo sát), dòng thu nhập này phụ thuộc vào các yếu tố như: hao mòn, chi phí vận hành và lợi nhuận kỳ vọng.
CFt= hao mòn + chi phí vận hành + lợi nhuận kỳ vọng Lợi nhuận kỳ vọng = %lợi nhuận kỳ vọngCFt
- Xác định dòng thu nhập ròng dự kiến theo năm t CFròng(t)= CFt– chi phí vận hành.
- Thẩm định giá trị máy móc thiết bị để cho thuê theo phương pháp thu nhập ở mục 1.2.2. n n n t t t rong chothuê i V i CF V 1 1 1 ) ( Trong đó:
- Giá trị thu hồi (Vn), có được nhờ thanh lý tài sản sau khi hết hợp đồng cho thuê.
- i: tỉ suất chiết khấu
- Sau khi xác định được giá trị thiết bị để cho thuê, người cho thuê sẽ tìm mức giá cho thuê đều hàng năm dựa vào các yếu tố như: giá trị máy móc thiết bị vào thời điểm cho thuê, thời gian cho thuê, và lạm phát.