III. NHĨM GIẢI PHÁP RIÊNG ĐỐI VỚI QUYHOẠCH CHI TIẾT KCN.
4. Giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý quyhoạch xâydựng KCN,KC
- Cơng tác quy hoạch xây dựng cĩ liên quan đến nhiều ngành kinh tế. Vì vậy cơng tác quy hoạch cần đi trước các lĩnh vực làm cơ sở cho sự phối hợp chặt chẽ giữa các ngành, nhẳm tránh được tình trạng thi cơng thiếu đồng bộ ( đào lên lấp xuống nhiều lần để thi cơng cơng …)
- Các dự án đầu tư cải tạo, nâng cấp và xây dựng mới cần cĩ diện tích thích hợp và kinh tế, phù hợp với tình hình của mỗi vùng, cĩ kết hợp trước mắt và lâu dài
để đầu tư hợp lý và đồng bộ.
- Quản lý xã hội ở KCN cũng như quản lý xã hội ở khu đơ thị, cần kết hợp phục vụ sản xuất và phục vụ đời sống cộng đồng sống và làm việc trong KCN, lấy xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất là chính. Ngồi việc quan tâm xâydựng các cơng trình cơng nghiệp cần phải quan tâm xây dựng nhà ở cũng như cuộc sống của lao động trong KCN.
- Trong quá trình quy hoạch xây dựng khu cơng nghiệp cần cĩ sự thoả thuận giữa nhân dân và Nhà nước dựa trên nguyên tắc pháp lý theo luật định để xây dựng cĩ hiệu quả và hai bên cùng cĩ lợi.
- Tăng cường quản lý nhà nước về quy hoạch và xây dựng khc cơng nghiệp, thực hiện phân cơng phân cấp rõ ràng, nâng cao năng lực cho các cơ quan quản lý, quy hoạch, xây dựng khu cơng nghiệp ở các cấp.
- Cần xây dựng mơ hình quản lý trong quá trình xây dựng KCN , theo dõi tốc
độ và tỷ lệ phát triển sản xuất, tăng cường kiểm tra, kiểm sốt chất lượng trong quá trình thi cơng đồng thời thực hiện những quy chế trong phạm vi cho phép về
KIL
OB
OO
KS
.CO
xây dựng. Các cơ quan chức năng cần cĩ kế hoạch quản lý quá trình xây dựng hoặc đểđảm bảo chất lượng cơng trình.
- Trong quản lý quá trình sản xuất: Cần lựa chon những cán bộ cĩ năng lực trong quản lý sản xuất theo ngành, theo dõi những ngành đã và sẽ triển khai xây dựng, xem xét kiểm tra các cơ quan, các ngành khi thực thi các đồ án quy hoạch xây dựng cĩ tuân thủ theo quy hoạch trên cơ sở đã cho phép hay khơng. Cơng tác kiểm tra thanh tra cần làm thường xuyên để giám sát những tổ chức cá nhân xây dựng trái phép hoặc lấn chiếm đất vượt quá chỉ giới xây dựng mà cơ
quan quy hoạch đã hướng dẫn.