VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. đối tượng, Phạm vi nghiên cứu
- Diện tắch và chắnh sách hỗ trợ bồi thường cho người dân khi Nhà nước thu hồi ựất ở 2 dự án huyện Sóc Sơn thành phố Hà Nội:
- Dự án xây dựng cải tạo, nâng cấp tuyến ựường Hồng Kỳ Ờ Bắc Sơn và tuyến nhánh Chợ Chấu - đô Tân, tại xã Bắc Sơn, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội. (DA1)
- Dù ịn ệÊu giị quyÒn sỏ dông ệÊt tỰi x# Tiến Dưĩc, huyỷn Sãc Sển, thộnh phè Hộ Néi. (DA2)
3.2. Nội dung nghiên cứu
3.2.1. điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội của huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội. 3.2.2. Tình hình chung về công tác bồi thường giải phóng mặt bằng ở một số dự án huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội.
3.2.3. đánh giá thực trạng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng ở hai dự án huyện Sóc Sơn;
- đánh giá công trình của DA1 và DA2. điều tra số hộ bị thu hồi ựất. - Những thuận lợi, khó khăn trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng ở hai dự án.
- đề xuất một số giải pháp về chắnh sách bồi thường giải phóng mặt bằng ở hai dự án huyện Sóc Sơn.
3.3. Phương pháp nghiên cứu
- Nghiên cứu Luật đất ựai, các văn bản chắnh sách có liên quan ựến việc thu hồi ựất, bồi thường GPMB ở trong nước và ngoài nước.
- Phương pháp ựiều tra thu thập tài liệu số liệu: sử dụng ựể thu thập thông tin tư liệu về công tác thu hồi ựất, bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Dự án
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 35 phục vụ cho mục ựắch ựánh giá.
- Phương pháp thống kê: sử dụng ựể thống kê các số liệu về giá ựất bồi thường, nhà và tài sản trên ựất, số liệu về hỗ trợ và nhà tái ựịnh cư phục vụ cho mục ựắch nghiên cứu.
- Phương pháp ựiều tra giá ựất thị trường: ựiều tra giá ựất thị trường tại ựịa bàn nghiên cứu trong các năm 2010 - 2011 thông qua thông tin của cơ quan quản lý ựất ựai, Ban bồi thường dự án, trên mạng Internet và trực tiếp phỏng vấn người dân ựể có số liệu so sánh với giá ựất áp dụng ựể lập phương án bồi thường hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ựất và giá ựất theo khung giá do UBND Thành phố Hà Nội quy ựịnh.
- Phương pháp chọn 150 hộ ựiều tra, phỏng vấn trực tiếp các hộ gia ựình, cá nhân trong diện ựược bồi thường, hỗ trợ về ựất và tài sản gắn liền với ựất bằng các câu hỏi ựể thu thập các thông tin về giá ựất, về giá bồi thường, ựiều kiện ăn ở của các hộ khi ựược bố trắ tái ựịnh cư.
- Phương pháp phân tắch và ựánh giá tổng hợp ựể ựánh giá thực trạng công tác thu hồi ựất, bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư của dự án và ựề xuất các giải pháp có tắnh khoa học và phù hợp với thực tiễn cao, góp phần hoàn thiện việc thực hiện chắnh sách bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư, nâng cao ựời sống của người dân có ựất bị thu hồi ựất cả trong hiện tại và tương lai.
- Phương pháp xử lý số liệu: Xử lý số liệu bằng phần mềm chuyên dụng: Exels.. - Phương pháp minh họa sơ ựồ, biểu ựồ, hình ảnh.
- Phương pháp chuyên gia: Tham khảo ý kiến của phòng Tài nguyên và Môi trường, Ban giải phóng mặt bằng huyện Sóc Sơn và các chuyên gia của Tổng cục quản lý ựất ựai.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 36