Trường hợp thu hồi ựất mà diện tắch ựo ựạc thực tế khác với diện tắch ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng ựất thì ựược bồi thường theo quy ựịnh sau:
- Nếu diện tắch ựo ựạc thực tế nhỏ hơn diện tắch ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng ựất thì bồi thường theo diện tắch ựo ựạc thực tế.
- Nếu diện tắch ựo ựạc thực tế nhiều hơn diện tắch ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng ựất do việc ựo ựạc trước ựây thiếu chắnh xác hoặc do khi kê khai ựăng ký trước ựây người sử dụng ựất không kê khai hết diện tắch nhưng toàn bộ ranh giới thửa ựất ựã ựược xác ựịnh, không có tranh chấp với những người sử dụng ựất liền kề, không do lấn, chiếm thì bồi thường theo diện tắch ựo ựạc thực tế.
- Nếu diện tắch ựất ựo ựạc thực tế nhiều hơn diện tắch ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng ựất, ựược Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có ựất xác nhận diện tắch nhiều hơn là do khai hoang hoặc nhận chuyển quyền của người sử dụng ựất trước ựó, ựất ựã sử dụng ổn ựịnh và không có tranh chấp thì ựược bồi thường theo diện tắch ựo ựạc thực tế.
- Không bồi thường về ựất ựối với phần diện tắch ựất nhiều hơn diện tắch ựất ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng ựất mà diện tắch ựất nhiều hơn là do hành vi lấn, chiếm mà có(Chắnh phủ, 2007).
Giá ựất áp dụng ựể tắnh bồi thường là giá ựất do Ủy ban nhân dân tỉnh công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm ựể tắnh giá bồi thường cho người bị thu hồi ựất.