5. Bố cục
2.2.4Chuyển lỗ trong hoạt động chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng
dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư
Trong kỳ tính thuế, doanh nghiệp có các khoản lỗ của hoạt động chuyển nhượng BĐS, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư thì sẽ được chuyển khoản lỗ này vào thu nhập chịu thuế của hoạt động đó, thời gian chuyển lỗ tính liên tục không quá 05 năm kể từ năm phát sinh lỗ.
16
GVHD: TS. Lê Thị Nguyệt Châu 42 SVTH: Trang Văn Tâm
Đối với lỗ của hoạt động chuyển nhượng BĐS, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư của các năm 2013 trở về trước còn trong thời hạn chuyển lỗ thì doanh nghiệp phải thực hiện chuyển lỗ vào thu nhập của hoạt động chuyển nhượng BĐS, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư, nếu trong trường hợp chuyển không hết thì sẽ được chuyển vào thu nhập của hoạt động sản xuất kinh doanh (bao gồm thu nhập khác) từ năm 2014 trở đi.
Đây có thể xem là một điểm mới trong quy định chuyễn lỗ. Nó đã phản ánh đúng bản chất kinh tế của các hoạt động này, phù hợp với thực tiễn đang diễn ra hiện tại. Nhưng chúng ta có thể thấy rõ điểm mới này chỉ mang tính chất là “van một chiều”. Cụ thể, nếu một doanh nghiệp có cả hoạt động sản xuất kinh doanh và hoạt động bất động sản, đầu tư và quyền tham gia dự án đang hoạt động, trường hợp hoạt động sản xuất kinh doanh lãi trong khi các hoạt động bất động sản, dự án đầu tư và quyền tham gia dự án đầu tư lỗ thì được chuyển lỗ; trường hợp hoạt động sản xuất kinh doanh lỗ nhưng hoạt động bất động sản, dự án đầu tư và quyền tham gia dự án đầu tư lãi thì các hoạt động bất động sản, dự án đầu tư và quyền tham gia dự án đầu tư vẫn được tách riêng để tính thuế.