2. Mục ựắch và yêu cầu
3.5.2Dự án xây dựng ựường Hồ Chắ Minh ựoạn phắa Bắc thành phố Buôn
đây là dự án lớn có tầm chiến lược và có ý nghĩa rất quan trọng trong việc mở rộng, nâng cấp QL 14 phắa Bắc thành phố Buôn Ma Thuột. Dự án này thu hồi ắt diện tắch ựất, các hộ bị thu hồi ựất dưới 45 m2 nhưng tắnh phức tạp cao. Nhà ở phần lớn bị phá dỡ mặt tiền nên khó áp dụng theo ựơn giá của nhà nước; nhiều hộ xây dựng phòng khách và mặt tiền giá trị bằng 1/2 - 1/3 giá trị cả căn nhà. Năm 1995 sau khi thị xã Buôn Ma Thuột ựược nâng cấp lên thành phố ựô thị loại 3 thì ựoạn ựường quốc lộ 14 này ựược ựặt tên theo quy hoạch ựô thị mới là Nguyễn Chắ Thanh và lộ giới ựường theo quy hoạch mới ựược phê duyệt là 42 m.
- Tổng diện tắch ựất thu hồi: 2.456,25 m2; gồm 65 thửa ựất của 65 hộ gia ựình làm nhà ở trong lộ giới hành lang giao thông Quốc lộ 14 (50 m) từ năm 1989-1990 ựến nay.
- Vốn bồi thường 32.167.273.000 ựồng
- Hiện trạng sử dụng ựất: đất các hộ sử dụng cùng thời ựiểm năm 1991- 1992, hiện tại có một số hộ ựã ựược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất.
- Nhà ở các hộ dân phần lớn ựược xây dựng kiên cố, có mặt tiền ựược xây dựng hiện ựại và ựẹp, 100% các hộ bị phá dở phòng khách và mặt tiền nhà, trong khi ựơn giá xây dựng nhà ựể tắnh bồi thường lại tắnh bình quân theo m2 của từng cấp nhà, loại nhà nên không ựược nhân dân ựồng tình.
- Tiến ựộ thực hiện dự án ựạt 100% về xây dựng cơ sở hạ tầng; 100% về giải ngân vốn bồi thường . Tỷ lệ giải phóng mặt bằng ựạt 100%.
- Thời gian khởi công xây dựng dự án bị chậm trên 1 năm
* Nhận xét:
- Còn có sự bất cập lớn về chắnh sách bồi thường về cách tắnh bồi thường ựối với diện tắch ựất thuộc quy hoạch ựường Quốc lộ 14 và ựường Nguyễn Chắ Thanh, ựó là: Chỉ tắnh hỗ trợ 80% theo ựơn giá hiện hành ựối với
nhà ở, vật kiến trúc; diện tắch ựất không bồi thường, hỗ trợ trong khi một số hộ dân ựược cấp GCNQSDđ sau năm 1995 theo lộ giới mới là 42 m (vì HđBT cho rằng ựất có nguồn gốc lấn chiếm hành lang an toàn giao thông Quốc lộ 14 là 50 m ).
- Việc xác ựịnh hỗ trợ nhà ở, tài sản vật kiến trúc 80% là chưa thoả ựáng, việc tắnh hệ số % hỗ trợ xây dựng lại mặt tiền nhà khó xác ựịnh vì nhà ở các hộ có kết cấu hiện ựại và thực tế chi phắ cho xây dựng mặt tiền nhà các hộ khác nhau nên gây so bì, khiếu nại làm chậm tiến ựộ thực hiện dự án.
Hình3.7: đường HCM ựoạn phắa Bắc thành phố Buôn Ma Thuột (Hướng ựi từ Gia lai ựến TP.BMT)
Hình 3.8 : đường HCM ựoạn phắa Bắc thành phố Buôn Ma Thuột ( Hướng TP.BMT ựi Gia Lai)
Hình 3.9: đường HCM ựoạn phắa Bắc thành phố Buôn Ma Thuột ( Hướng TP.BMT ựi Gia Lai)
3.5.3 Dự án ựầu tư xây dựng Bệnh viện vùng Tây Nguyên, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh đắk Lắk.