hoàn thành trong 2,5 năm
Khởi công : Tháng 2/2010 Hoàn thành : Thang 8/2010
Nhu cầu vốn được tổ kinh tế tính toán dựa trên cơ sở tổng tiến độ của dự án. Vốn của dự án được chia thành 3 giai đoạn : Chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư, vận hành khai thác.
- Doanh thu và lợi ích toàn bộ dự án :
+ Đề xuất giá chuyển nhượng đất : giá đất ở chuyển nhượng dự kiến được xác định trên cơ sở tham khảo giá trị thi trường tại trung tâm thị trấn Cầu Gồ huyện Yên Thế là 2.500.000 đ/m2 (chưa bao gồm thuế)
+ Doanh thu : Trên cơ sở đất chuyển nhượng và giá dự kiến chuyển nhượng, doanh thu của dự án là :
Bảng 13: Doanh thu dự kiến của dự án Khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ
STT Loại đất Diện tích (m2) Giá chuyển
nhượng (đồng/m2)
Thành tiền (đồng)
1 Đất ở 34.233 2.500.000 85.582.500.000
2 Tổng 85.582.500.000
(Nguồn: Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ)
+ Dự kiến toàn bộ lợi ích của dự án ( doanh thu dự kiến – chi phí đầu tư) là :
85.582.500.000 – 74.009.000.000 = 11.573.500.000 (đồng)
* Hiệu quả kinh tế xã hội của dự án :
Tại đây hình thành một khu dân cư mới với cở sở hạ tầng đồng bộ đáp ứng một phần nhu cầu về quỹ đất, đặc biệt là đất ở, góp phần đẩy nhanh quá trình đô thị hóa và thực hiện quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt.
Tham gia kích cầu cho nền kinh tế của thị trấn và xã hội.
Thị trấn Cầu Gồ huyện Yên Thế nói riêng, tỉnh Bắc Giang nói chung có một khu dân cư mới đầy đủ hạ tầng, tạo bộ mặt của thị trấn khi xây dựng xong.
Dự án cũng được thực hiện với lợi ích thu được còn làm cho ngân sách của Huyện cũng như của Tỉnh nói chung
* Đánh giá tác động môi trường của dự án :