Xuất các giải pháp nhằm đảm bảo việc thực hiện các quyền của

quận Long Biên, thành phố Hà Nội giai đoạn từ năm 2009 đến năm 2014.

2.2 Phạm vi nghiên cứu

2.2.1 Phạm vi không gian

Theo Điều 106 Luật Đất đai năm 2003, quyền sử dụng đất của người sử dụng đất gồm các quyền: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Nhưng do thời gian thực hiện đề tài có hạn nên tôi chỉ nghiên cứu việc thực hiện 4/9 quyền sử dụng đất, đó là: quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng và quyền thế chấp, bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất.

2.2.2 Phạm vi thời gian

Đề tài đánh giá việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn quận Long Biên giai đoạn 2009 – 2014.

2.3 Nội dung nghiên cứu

2.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của quận Long Biên 2.3.2 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất quận Long Biên 2.3.2 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất quận Long Biên

2.3.3 Đánh giá việc thực hiện quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn nghiên cứu giai đoạn 2009 - 2014, bao gồm các vấn đề: trên địa bàn nghiên cứu giai đoạn 2009 - 2014, bao gồm các vấn đề: trên địa bàn nghiên cứu giai đoạn 2009 - 2014, bao gồm các vấn đề:

- Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất. - Tình hình thừa kế quyền sử dụng đất.

- Tình hình tặng cho quyền sử dụng đất.

- Tình hình thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất.

2.3.4 Đề xuất các giải pháp nhằm đảm bảo việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất sử dụng đất