III. TÁC ĐỘNG CỦA HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO CÁC KCN,
1.2.4.Cơ sở để phỏt triển KCN, cụm CN
1. Định hướng phỏt triển kinh tế xó hội của Bắc Giang đến 2020
1.2.4.Cơ sở để phỏt triển KCN, cụm CN
Việc hỡnh thành cỏc khu và cụm cụng nghiệp cú lợi điểm:
- Tiết kiệm chi phớ xõy dựng và phỏt huy tối đa cơ sở hạ tầng, mật độ đầu tư trờn một đơn vị diện tớch cao.
- Trỏnh được tỡnh trạng hỡnh thành cỏc nhà mỏy riờng lẻ, khú đảm bảo cung cấp cỏc tiện ớch sản xuất, khú kiểm soỏt và bảo vệ mụi trường.
- Sử dụng đất khụng ảnh hưởng đến sản xuất nụng nghiệp; cụ thể là sử dụng đất mà trồng trọt cho sản lượng thu hoạch thấp.
- Tạo điều kiện quả lý tõp trung của Nhà nước, của tỉnh
- Tạo được mụi trường cho cụng nhõn và cỏn bộ tiếp cần được với kỹ thuật mới, tiờn tiến.
Theo WB 1 ha đất canh tỏc nụng nghiệp, bỡnh quõn một năm chỉ thu hoạch được 2000 USD, nhưng nếu dựng để sản xuất cụng nghiệp thỡ cú thể đạt 200.000 đến 400.000 USD, tăng gấp từ 100 đến 200 lần. Tớnh theo giỏ 1994, 1 ha đất cụng nghiệp cú thể thu được 2,2 đến 4,4 tỷ đồng.
Trờn cơ sở đú tổng nhu cầu đất dành cho khu, cụm cụng nghiệp tập trung của tỉnh Bắc Giang, tớnh đến năm của giai đoạn (năm mốc) như sau:
Bảng 26: Nhu cầu đất dành cho khu cụng nghiệp, cụm cụng nghiệp tập trung tại Bắc Giang
Đơn vị: ha
Chỉ tiờu/năm Năm 2010 Năm 2015 Năm 2020
Tổng diện tớch 1.347,8 1.652,8 2.288,3
Đất tăng thờm 1.038,5 505 435,5
Nguồn: Ban quản lý cỏc khu cụng nghiệp tỉnh Bắc Giang
Những yờu cầu về xõy dựng cỏc KCN và cụm CN Để sử dụng hợp lý cỏc KCN cần:
- Trỏnh bố trớ lẫn lộn khu dõn cư với khu sản xuất
- Gần nguồn tài nguyờn, thuận lợi cho cung cấp nguyờn liệu.
- Cú đường giao thụng thuõn lợi (đường bộ, đường sắt, đường sụng), gần đường cung cấp điện, nước và nhất là đường thoỏt chất thải.
- Phải cú địa điểm để bố trớ hoặc thoỏt chất thải rắn, lỏng khụng gõy ụ nhiễm mặt nước, nước ngầm và mụi trường sinh thỏi, cảnh quan du lịch.
Nhằm thu hỳt cỏc nhà mỏy mới, cỏc xớ nghiệp mới, mà đối tượng chủ yếu là cỏc nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tỉnh cần đầu tư vào xõy dựng cơ sở hạ tầng như tạo mặt bằng, đường giao thụng nội bộ trong KCN, cung cấp điện, nước và nhất là thỏa món hai điều kiện:
- Tạo điều kiện thuận lợi về giỏ đất và thời gian cho thuờ đất, cỏc yếu tố hạ tầng như điện, nước, đường giao thụng vỡ đõy là một dạng kinh doanh mặt hàng đất đai.
- Ưu đói về chớnh sỏch thuế, thủ tục và quan điểm tuyển dụng lao động, quy chế quản lý.
Cụ thể là:
a) Chớnh sỏch cho thuờ đất, cho thuờ dài hạn (20 – 50 năm) b) Quy hoạch từng lụ 1 -2 ha và 2 – 5 ha, và 10 ha;
c) Nhu cầu nước 200 – 500 m3/ha/ ngày đờm
d) Nhu cầu điện, từ 100 – 300 KWh/ha và hơn nữa tựy theo ngành cụng nghiệp.
e) Cú điều kiện vay vốn thuận lợi