3. Yêu cầu của ựề tài
3.3.2.Các văn bản chắnh liên quan ựến thu hồi ựất, thực hiện bồi thường, giả
phóng mặt bằng dự án nghiên cứu
3.3.2.1. . Các văn bản pháp quy của nhà nước có liên quan ựến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư
- Luật đất ựai 2003 (công bố ngày 10 tháng 12 năm 2003 và có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2004);
- Nghị ựịnh số 181/2004/Nđ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chắnh phủ về hướng dẫn thi hành Luật đất ựai;
- Nghị ựịnh 188/2004/Nđ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chắnh phủ về phương pháp xác ựịnh giá ựất và khung giá các loại ựất;
- Nghị ựịnh 197/2004/Nđ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chắnh phủ về bồi thường thiệt hại, hỗ trợ tái ựịnh cư khi nhà nước thu hồi ựất;
- Nghị ựịnh 17/2006/Nđ-CP của Chắnh phủ về sửa ựổi, bổ sung một số ựiều của các nghị ựịnh hướng dẫn thi hành Luật đất ựai trong ựó có Nghị ựịnh 197/2004/Nđ-CP cụ thể như sau: Sửa ựổi, bổ sung điểm b Khoản 1 điều 3, sửa ựổi điều 29, bổ sung Khoản 3 vào điều 36, sửa ựổi Khoản 2 điều 48;
- Nghị ựịnh 84/2007/Nđ-CP của Chắnh phủ quy ựịnh bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, thu hồi ựất, thực hiện quyền sử dụng ựất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư khi nhà nước thu hồi ựất và giải quyết khiếu nại về ựất ựai;
- Nghị ựịnh 69/2009/Nđ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chắnh phủ quy ựịnh bổ sung về quy hoạch sử dụng ựất, giá ựất, thu hồi ựất, bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư;
- Thông tư 114/2004/TT-BTC ngày 26 tháng 11 năm 2004 của Bộ Tài chắnh hướng dẫn thực hiện Nghị ựịnh 188/2004/Nđ-CP;
- Thông tư 116/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 của Bộ Tài chắnh hướng dẫn thực hiện Nghị ựịnh 197/2004/Nđ-CP;
- Thông tư số 14/2008/TTLB-BTC-BTNMT ngày 31 tháng 01 năm 2008 của Bộ Tài Chắnh - Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số ựiều của Nghị ựịnh số 84/2007/Nđ-CP của Chắnh phủ quy ựịnh bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, thu hồi ựất, thực hiện quyền sử dụng ựất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư khi nhà nước thu hồi ựất và giải quyết khiếu nại về ựất ựai.
3.3.2.2. Các văn bản liên quan của dự án Khu dân cư mới số 3 thành phố Bắc Giang
- Quyết ựịnh số 1717/Qđ-CT ngày 25/10/2004 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang, V/v phê duyệt dự án ựầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và kinh doanh ựất ở khu dân cư mới số 3 thị xã Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 06/2005/Qđ-UB ngày 31/01/2005 của UBND tỉnh Bắc Giang V/v Ban hành Quy ựịnh chắnh sách bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất áp dụng thống nhất trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang;
- Hướng dẫn số 01/HDLN ngày11/5/2005 của Liên ngành Sở Tài chắnh, Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Xây dựng về hướng dẫn thực hiện Quyết ựịnh số 06/2005/Qđ-UB của UBND tỉnh Bắc Giang
- Quyết ựịnh số 516/Qđ-UBND ngày 11/4/2006 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang về việc ựiều chỉnh một số nội dung tại Quyết ựịnh số 1717/Qđ-CT ngày 25/10/2004 của Chủ tịch UBND tỉnh;
- Quyết ựịnh số 44/2006/Qđ-UBND ngày 03/7/2006 của UBND tỉnh Bắc Giang V/v Sửa ựổi, bổ sung ựơn giá một số tài sản là nhà cửa, vật kiến trúc và cây trồng quy ựịnh tại Quyết ựịnh số 06/2005/Qđ-UB ngày 31/01/2005 của UBND tỉnh Bắc Giang;
- Hướng dẫn số 71/HDLN ngày 23/8/2006 của Liên ngành Sở Tài chắnh, Sở Tài nguyên & Môi trường, Sở Xây dựng V/v Hướng dẫn thực hiện Quyết ựịnh số 44/2006/Qđ-UBND của UBND của UBND tỉnh Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 85/2006/Qđ-UBND ngày 22/12/2006 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành Bảng mức giá các loại ựất năm 2007 áp dụng trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 70/2007/Qđ-UBND ngày 21/8/2007 của UBND tỉnh Bắc Giang V/v Sửa ựổi, bổ sung ựơn giá bồi thường thiệt hại là tài sản là nhà cửa, vật kiến trúc;
- Quyết ựịnh số 102/2007/Qđ-UBND ngày 20/12/2007 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành Bảng mức giá các loại ựất năm 2008 trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 04/2008/Qđ-UBND ngày 18 tháng 01 năm 2008 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy ựịnh một số ựiểm cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất áp dụng trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang;
- Hướng dẫn liên ngành số 02/HDLN/TC-XD-TN&MT ngày 09 tháng 06 năm 2008 của UBND tỉnh Hướng dẫn liên ngành thực hiện Quyết ựịnh số 04/2008/Qđ-UBND ngày 18 tháng 01 năm 2008 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy ựịnh một số ựiểm cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất áp dụng trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 994/Qđ-UBND ngày 18/6/2008 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang về việc quy ựịnh bồi thường và bố trắ tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất ở ựể xây dựng Khu dân cư mới số 3, thành phố Bắc Giang;
- Công văn số 2753/UBND-XD ngày 23/10/2008 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang về việc thực hiện dự án và ựiều chỉnh quy hoạch khu dân cư mới số 3, thành phố Bắc Giang;
3.3.2.3. Các văn bản liên quan của dự án Khu công nghiệp Xương Giang.
- Quyết ựịnh số 417/Qđ-UBND ngày 29 tháng 10 năm 2007 của UBND thành phố Bắc Giang V/v Phê duyệt ựiều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp số II xã Xương Giang, thành phố Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 102/2009/Qđ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2007 của UBND tỉnh Bắc Giang V/v ban hành Bảng mức giá các loại ựất năm 2008 trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 04/2008/Qđ-UBND ngày 18 tháng 01 năm 2008 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành bản Quy ựịnh một số ựiểm cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất áp dụng trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang.
- Quyết ựịnh số 05/2008/Qđ-UBND ngày 23 tháng 01 năm 2008 của UBND tỉnh Bắc Giang V/v ban hành Quy ựịnh trình tự, thủ tục giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất, cho phép chuyển mục ựắch sử dụng ựất ựối với tổ chức, hộ gia ựình, cá nhân trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang; (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Quyết ựịnh số 51/2008/Qđ-UBND ngày 20 tháng 06 năm 2008 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành Bảng ựơn giá bồi thường thiệt hại tài sản là nhà cửa, vật kiến trúc thay thế Bảng giá số 3 của bản Quy ựịnh kèm theo Quyết ựịnh số 04/2008/Qđ-UBND ngày 18/01/2008.
- Thông báo số 103/TB-UBND ngày 04 tháng 7 năm 2008 của UBND thành phố Bắc Giang về Chủ trương thu hồi ựất ựể bồi thường GPMB xây dựng Khu công nghiệp số II xã Xương Giang, thành phố Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 100/Qđ-UBND ngày 05 tháng 8 năm 2008 của UBND xã Xương Giang V/v thành lập tổ công tác BT - GPMB khu công nghiệp số II Xương Giang giai ựoạn 2;
- Quyết ựịnh số 75/2008/Qđ-UBND ngày 06 tháng 8 năm 2008 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc Ban hành bổ sung ỘKhoản 5, ựiều 11 của bản quy ựịnh kèm theo Quyết ựịnh số 04/2008/Qđ-UBND ngày 18/01/2008Ợ của UBND tỉnh;
- Quyết ựịnh số 2185/Qđ-UBND ngày 24 tháng 10 năm 2008 của Chủ tịch UBND thành phố Bắc Giang V/v phê duyệt Phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ GPMB khi nhà nước thu hồi ựất xây dựng Khu công nghiệp số II xã Xương Giang (giai ựoạn 2), thành phố Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 133/Qđ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2008 của UBND tỉnh Bắc Giang, ban hành Bảng mức giá các loại ựất năm 2009 trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 566/Qđ-UBND ngày 10 tháng 4 năm 2009 của Chủ tịch UBND thành phố Bắc Giang V/v thu hồi ựất và giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ ựất tỉnh Bắc Giang ựể lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp số II Xương Giang;
- Quyết ựịnh số 863/Qđ-UBND ngày 27 tháng 5 năm 2009 của UBND thành phố Bắc Giang V/v thu hồi chi tiết 20.180,0 m2 ựất nông nghiệp của 153 hộ gia ựình, cá nhân thuộc ựịa bàn xã Xương Giang, thành phố Bắc Giang ựể lập phương án bồi thường GPMB Khu công nghiệp Xương Giang II;
- Quyết ựịnh số 1189/Qđ-UBND ngày 23 tháng 7 năm 2009 của UBND thành phố Bắc Giang V/v Phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB khi Nhà nước thu hồi ựất ựể xây dựng Khu công nghiệp số II (giai ựoạn 2) xã Xương Giang, thành phố Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 1947/Qđ-UBND ngày 02 tháng 11 năm 2009 của UBND thành phố Bắc Giang V/v thu hồi chi tiết (bổ sung) 76,7 m2 ựất nông nghiệp của 02 hộ gia ựình, cá nhân thuộc ựịa bàn xã Xương Giang, thành phố Bắc Giang ựể lập phương án bồi thường GPMB Khu công nghiệp Xương Giang số II, xã Xương Giang;
- Thông báo số 01/TB-TTPTQđ ngày 01 tháng 11 năm 2008 của Trung tâm Phát triển Quỹ ựất V/v hỗ trợ ựối với các hộ gia ựình nhận tiêu chuẩn giao ựất ựể ở và kinh doanh dịch vụ bằng tiền khi Nhà nước thu hồi ựất ựể xây dựng Khu công nghiệp số II xã Xương Giang (giai ựoạn 2), thành phố Bắc Giang;
- Tờ trình số 01/TTr-TTPTQđ ngày 16 tháng 7 năm 2009 của Trung tâm Phát triển Quỹ ựất tỉnh Bắc Giang V/v ựề nghị phê duyệt Phương án bồi thường hỗ trợ GPMB khi Nhà nước thu hồi ựất ựể xây dựng Khu công nghiệp số II xã Xương Giang (giai ựoạn 2), thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.
3.3.2.4. Các văn bản liên quan của dự án Xây dựng trung tâm ựiều dưỡng người có công tỉnh Bắc Giang
- Quyết ựịnh số 121/2008/Qđ-UBND ngày 19/11/2008 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành quy ựịnh diện tắch tối thiểu ựược tách thửa ựối với từng loại ựất trên ựịa bàn tỉnh;
- Quyết ựịnh số 118/2009/Qđ-UBND ngày 6/11/2009 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành Quy ựịnh trình tự, thủ tục giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất, cho phép chuyển mục ựắch sử dụng ựất, gia hạn sử dụng ựất ựối với tổ chức, hộ gia ựình, cá nhân trên ựịa bàn tỉnh;
- Quyết ựịnh số 59/2010/Qđ-UBND ngày 9/6/2010 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc sửa ựổi bổ sung một số ựiều của Quy ựịnh ban hành kèm theo Quyết ựịnh số 121/2008/Qđ-UBND ngày 19/11/2008 của UBND tỉnh;
- Quyết ựịnh số 36/2011/Qđ-UBND ngày 27/01/2011 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc Ban hành bản Quy ựịnh một số ựiểm cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất áp dụng trên ựịa bàn tỉnh;
- Quyết ựịnh số 150/2012/Qđ-UBND ngày 30/05/2012 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành bảng ựơn giá bồi thường nhà, vật kiến trúc thay thế Bảng giá số 03 của bản quy ựịnh kèm theo Quyết ựịnh số 36/2011/Qđ-UBND ngày 27/01/2011 của UBND tỉnh;
- Quyết ựịnh số 177/2012/Qđ-UBND ngày 20/06/2012 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc Ban hành bản Quy ựịnh trình tự, thủ tục khi Nhà nước thu hồi ựất, bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư, giao ựất, cho thuê ựất ựể thực hiện dự án ựầu tư trên ựịa bàn tỉnh;
- Quyết ựịnh số 449/2012/Qđ-UBND ngày 20/12/2012 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành bảng mức giá các loại ựất năm 2013 áp dụng trên ựịa bàn tỉnh Bắc Giang;
- Quyết ựịnh số 1499/Qđ-LđTBXH ngày 14/10/2012 của Bộ trưởng Bộ lao ựộng thương binh và xã hội về việc phê duyệt dự án ựầu tư xây dựng công trình Trung tâm ựiều dưỡng người có công tỉnh Bắc Giang;
- Thông báo số 252/TB-UBND ngày 03/12/2012 của UBND thành phố về việc thông báo thu hồi ựất ựể thực hiện dự án ựầu tư xây dựng công trình: Trung tâm ựiều dưỡng người có công tỉnh Bắc Giang;
- Tờ trình số 38/TTr-UBND ngày 29/7/2013 của UBND xã Xương Giang và Tờ trình số 2367/TTr-TNMT ngày 01/8/2013 của phòng Tài nguyên và Môi trường về việc ựề nghị thu hồi 24.457,6 m2 ựất của 204 hộ gia ựình, cá nhân và ựất nông nghiệp thuộc quỹ ựất công ắch do UBND xã Xương Giang quản lý ựể xây dựng công trình;
- Quyết ựịnh số 2674/Qđ-UBND ngày 02/8/2013 của UBND thành phố về việc thu hồi 24.457,6 m2 ựất của 204 hộ gia ựình, cá nhân thuộc thôn Ngang, đông Giang, Nam Giang và quỹ ựất công ắch do UBND xã Xương Giang quản lý ựể xây dựng công trình;
- Tờ trình số 65/TTr-TTQđ ngày 30/07/2013 của Trung tâm phát triển quỹ ựất và khu công nghiệp về việc ựề nghị phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GBMB khi nhà nước thu hồi ựất ựể xây dựng công trình: Trung tâm ựiều dưỡng người có công tỉnh Bắc Giang, thuộc xã Xương Giang, thành phố Bắc Giang;