Sau khi Luật Đất đai năm 1993 ban hành, đến nay là Luật Đất đai năm 2003 đã được sửa đổi bổ sung năm 2009 và có hiệu lực năm 2010, phường đã có cán bộ chuyên môn có trình độ và thường xuyên được đào tạo nâng cao nghiệp vụ nhằm nâng cao vai trò quản lý của Nhà nước trong lĩnh vực đất đaị Tình hình quản lý đất đai được thể hiện qua các nội dung sau:
4.1.3.1. Thực hiện và tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về
quản lý, sử dụng đất đai
Thực hiện Luật Đất đai năm 2003 và nhiều văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan đến lĩnh vực đất đai, UBND phường đã chấp hành các văn bản quy phạm pháp luật và cụ thể hoá các văn bản nhằm nâng cao vai trò quản lý Nhà nước về đất đai theo luật định, hướng dẫn người dân kê khai đăng ký quyền sử dụng đất và nhiều văn bản khác liên quan đến đất đaị
4.1.3.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính
Thực hiện chỉ thị 364/CT - TTg về công tác địa giới hành chính thì toàn bộ ranh giới phường được xác định rõ ràng, hồ sơđịa giới hành chính đã được lập và được lưu giữ tại cấp có thẩm quyền. Hiện tại phường chưa có bản đồ hành chính.
4.1.3.3. Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập bản đồđịa chính, bản
đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất
- Công tác đo đạc khảo sát, đánh giá, phân hạng đất đã được thực hiện, kết quả đánh giá đất được sử dụng có hiệu quả trong việc bố trí các loại hình sử dụng đất có tính thích nghi cao và bền vững.
- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất được lập theo định kỳ tổng kiểm kê đất đai 5 năm một lần, công tác lập quy hoạch sử dụng đất đang được tiến hành xây dựng.
- Bản đồđịa chính đã được thành lập.
4.1.3.4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Kế hoạch sử dụng đất được lập thường xuyên hàng năm do cán bộ địa chính chịu trách nhiệm xây dựng và được thông qua UBND phường. Công tác quy hoạch đất đai chậm thực hiện, do vậy việc theo dõi các hoạt động về lĩnh vực đất đai còn thiếu căn cứ pháp lý.
4.1.3.5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử
dụng đất
Thực hiện Nghị định 64/CP, Nghị định 88/CP, nghịđịnh 60/CP về giao đất, Nghị định 85/CP và Chỉ thị 245/TTg của Thủ tướng Chính phủ về cho thuê đất. Đến năm 2010, Tổng diện tích đất giao theo đối tượng sử dụng là 336,96 ha, chiếm 79 % diện tích tự nhiên trong đó:
- Hộ gia đình cá nhân : 277,41 ha, chiếm 65,07 % - Các tổ chức trong nước : 59,55 ha, chiểm 13,98 %
4.1.3.6. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơđịa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Công tác đăng ký quyền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tiến hành thường xuyên. Hồ sơ địa chính được lập đầy đủ theo đúng quy định của Luật Đất đaị Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sự dụng đất tính đến 2012 như sau:
- Đất sản xuất nông nghiệp : Đã cấp cho 1.237 hộ với diện tích 207,35 ha đạt tỷ lệ 99,95 %.
- Đất lâm nghiệp : Đã cấp cho 18 hộ gia đình với diện tích 15,60 ha đạt tỷ lệ 98,80 %.
- Đất nuôi trồng thủy sản: Đã cấp cho 120 hộ với diện tích 7,39 ha đạt tỷ lệ 100 %.
- Đất ở đô thị : Đã cấp cho 2.760 hộ với diện tích 50.08 ha đạt tỷ lệ 99,33 % .
4.1.3.7. Thống kê, kiểm kê đất đai
Hàng năm UBND phường chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính và thống kê đất đai hàng năm đầy đủ. Thực hiện tổng kiểm kê đất đai theo định kỳ 5 năm một lần (Năm 2000, 2005, 2010) có rà soát tính toán lại diện tích các loại đất chi tiết hơn với độ chính xác caọ
4.1.3.8. Quản lý tài chính vềđất đai
Công tác quản lý tài chính về đất đai được triển khai thực hiện theo đúng quy định của Pháp luật. Việc thực hiện các khoản thu chi liên quan đến đất đai đã được phường căn cứ theo các văn bản của Nhà nước, của tỉnh để tổ chức thực hiện như: Khung giá đất trên địa bàn phường do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành hàng năm.
4.1.3.9. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản
Do thị trường bất động sản của cả nước và các tỉnh chưa được hình thành chính thức, vì vậy mà mọi giao dịch về quyền sử dụng đất chưa được kiểm soát chặt chẽ. Việc mua bán chuyển nhượng nhà ở gắn với quyền sử dụng đất vẫn còn hình thức trao tay chưa làm thủ tục sang nhượng. Đây cũng là một nguyên nhân dẫn đến tranh chấp đất đai, khiếu kiện, khiếu nại vềđất đaị
4.1.3.10. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử
dụng đất
Do công tác lập quy hoạch sử dụng đất mới được triển khai, việc theo dõi công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa được chặt chẽ đã gây ảnh hưởng đến công tác quản lý Nhà nước vềđất đaị Tuy nhiên, phường đã quan tâm đến công tác phổ biến pháp luật đất đai đối với nhân dân để họ thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được tốt hơn.
4.1.3.11. Kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật vềđất đai và xử
lý vi phạm pháp luật vềđất đai
Công tác kiểm tra giám sát việc thực hiện các chính sách về đất đai được tiến hành thường xuyên, liên tục và kịp thời nhằm ngăn chặn, hạn chế các vi phạm về đất đaị Việc xử lý các vi phạm về đất đai được thực hiện nghiêm túc và kiên quyết được sựủng hộ nhiệt tình của nhân dân.
4.1.3.12. Giải quyết tranh chấp vềđất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai
Giải quyết tranh chấp về đất đai cũng được tăng cường. Thực hiện Nghị quyết số 38 của Chính phủ và Kế hoạch của UBND tỉnh về thực hiện cải cách thủ tục hành chính trong giải quyết đơn thư, khiếu nại của công dân về đất đaị Hàng năm Đảng uỷ và UBND phường luôn quan tâm đến việc giải quyết đơn thư về tranh chấp, khiếu nại tố cáo các vi phạm trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất đaị
4.1.3.13. Quản lý các hoạt động dịch vụ công vềđất đai
Hiện tại các hoạt động dịch vụ công vềđất đai vẫn được tiến hành trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ người quản lý sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 nhưng ở mức độ hạn chế, phường đã thành lập bộ phận một cửa thực hiện chức năng này nhưng hoạt động chưa hiệu quả.