2. Mục ựắch và yêu cầu
3.3.2.Tình hình chuyển ựổi ựấtnông nghiệp sang dất xây dựng các khu ựô
thị, khu dân cư
Bảng 3.5. Tình hình chuyển mục ựắch sử dụng ựất nông nghiệp sang ựất ựô thị, ựất Khu dân cư
đất nông nghiệp chuyển mục ựắch Hạng mục công
trình địa ựiểm Diện tắch (Ha) Loại ựất
1.Dự án Khu chung cư ựô thị phố Nối
Thị trấn Bần Yên
Nhân 6.23 đất lúa 2 vụ
2.Khu ựô thị phắa
Nam Quốc Lộ 5 Xã Dị Sử 13.17 đất lúa 2 vụ
3.Khu dân cư mới
Dị Sử Xã Dị Sử 0.47
đất nuôi trồng thủy sản
0,51 đất lúa 2 vụ
4.Khu dân cư Văn Nhuế
Thị trấn Bần Yên
Nhân 0,37 đất nuôi trồng
thủy sản
Nguồn: Tổng hợp số liệu ựiều tra
Năm 2005, Mỹ Hào chưa có ựất Khu ựô thị, ựến năm 2012, Diện tắch ựất Khu ựô thị của huyện Mỹ Hào là 19,87 hạ Các khu ựô thị ựược lấy chủ yếu vào ựất trồng lúạ Tổng diện tắch ựất lúa chuyển sang ựất Khu ựô thị là 19,4 ha trong tổng số 23,67 ha ựất bị thu hồi ựể thực hiện các khu ựô thị. Cụ thể:
- Dự án Khu chung cư ựô thị Phố Nối thuộc ựịa phận thị trấn Bần Yên Nhân trong ựó diện tắch ựất lúa bị thu hồi là 6,23 ha trong tổng số 7,37ha ựất
thu hồi ựể thực hiện dự án (Diện tắch ựất lúa bị thu hồi chiếm 84,5% tổng diện tắch thu hồi ựể thực hiện dự án);
- Dự án xây dựng khu ựô thị phắa Nam Quốc Lộ 5 thuộc ựịa phận xã Dị Sử, huyện Mỹ Hào ựã thu hồi 13,17 ha trong tổng số 16,30 ha ựất bị thu hồị
Tổng diện tắch ựất nông nghiệp bị thu hồi ựể thực hiện các dự án khu dân cư mới là 1,12 ha trong tổng diện tắch thu hồi ựể thực hiện các khu dân cư mới là 1,71 ha ựất. Diện tắch còn lại bị thu hồi ựược lấy từ ựất mặt nước chuyên dùng, ựất giao thông, ựất thủy lợi và ựất ở ựô thị ựể thực hiện 02 dự án là:
- Khu dân cư mới xã Dị Sử: Diện tắch thu hồi ựể thực hiện dự án là 0,88 ha trong ựó thu hồi 0,47 ha diện tắch ựất chuyên trồng lúa chiếm 53,4% tổng diện tắch thu hồị
- Khu dân cư mới thôn Văn Nhuế: Tổng diện tắch thu hồi ựể thực hiện dự án là 1,24 ha ựất. Trong ựó diện tắch ựất nông nghiệp bị thu hồi là 0,9 ha chiếm 72,58 % tổng diện tắch thu hồị
Như vậy, quá trình chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất từ ựất nông nghiệp sang ựất phi nông nghiệp của huyện Mỹ Hào ựã làm cho diện tắch ựất canh tác ngày càng giảm (trong ựó quan trọng nhất là ựất lúa ) là vấn ựề sống còn, quyết ựịnh tới ựặc thù kinh tế của ựịa bàn. Trong 8 năm, một lượng lớn diện tắch ựất nông nghiệp ựã bị chuyển sang diện tắch ựất Khu công nghiệp, ựất Khu ựô thị, ựất khu dân cư (285,61 ha). Diện tắch ựất nông nghiệp chuyển sang ựất khu công nghiệp, Khu ựô thị, ựất ở tập trung chuyển sang chủ yếu là ựất chuyên trồng lúa ựang có khả năng canh tác, ựộ phì nhiêu cao (285,45 ha). Một lượng lớn diện tắch ựất lúa mất ựi làm giảm khả năng tăng sản lượng lương thực, hạn chế thức ăn cho chăn nuôi trên ựịa bàn huyện. Một áp lực ựối với ựịa bàn huyện là một mặt ựòi hỏi khu vực này phải là nơi sản xuất ra các loại nông sản có giá trị về kinh tế, chất lượng cao, chủng loại ựa dạng.... cho huyện, tỉnh. Một mặt cần ựẩy mạnh công nghiệp hoá, ựô thi hoá nông thôn trên ựịa bàn do vậy
phải có mặt bằng sản xuất là ựất ựaị
Song trước công cuộc công nghiệp hóa, hiện ựại hóa và ựô thị hoá nông nghiệp nông thôn, ựịa bàn huyện là nơi phát triển mở rộng các khu công nghiệp, là nơi phát triển các khu dân cư, khu ựô thị... Do vậy việc bảo vệ diện tắch ựất nông nghiệp có hiệu quả và bền vững tại ựịa bàn huyện là một thách thức rất lớn.