Việc cụng chứng Văn bản khai nhận, phõn chia di sản, cú một số bất cập, hạn chế sau:
Thứ nhất, trong việc xỏc định những người được quyền thừa kế di sản của người chết để lại theo quy định của phỏp luật thỡ đối với trường hợp những người chết đó cao tuổi, bố mẹ của họ đó chết từ trước 1975 rất khú để người yờu cầu cụng chứng xin được xỏc nhận của cơ quan cú thẩm quyền. Trong trường hợp này, cú tổ chức hành nghề cụng chứng khụng đề nghị
người yờu cầu cụng chứng phải chứng minh bố mẹ của người chết đó chết, cú tổ chức bắt buộc người yờu cầu cụng chứng phải cú giấy tờ xỏc nhận của cơ quan cú thẩm quyền, thậm chớ cú những giấy xỏc nhận ban quản lý nghĩa trang với nội dung -ụng A, bà B cú mộ chụn tại nghĩa trang của địa phương-.
Thứ hai, theo quy định của Nghị định 75/2000/NĐ-CP thỡ khi thực hiện cụng chứng văn bản khai nhận, phõn chia di sản thừa kế phải thực hiện niờm yết thụng bỏo khai nhận thừa kế tại Ủy ban nhõn dõn xó, phường 30 ngày, nhằm trỏnh để lọt người được hưởng thừa kế cũn trong Luật Cụng chứng số 82/2006/QH11 thỡ khụng cú quy định nào về vấn đề này. Do đú, cú tổ chức hành nghề cụng chứng khi thực hiện cụng chứng đó khụng thực hiện thủ tục niờm yết thụng bỏo khai nhận thừa kế cú tổ chức hành nghề cụng chứng vẫn thực hiện thủ tục này, dẫn đến thời gian thực hiện giữa 2 bờn là khỏc nhau.
Chưa cú hướng dẫn cụ thể về việc thụng bỏo khai nhận di sản tại địa phương cú di sản để lại vỡ hiện nay cũn cú nhiều cỏch hiểu khỏc nhau và ỏp dụng khỏc nhau. Cú nơi thỡ vẫn niờm yết thụng bỏo theo Nghị định 75/CP trong thời hạn 30 ngày nhưng cú tổ chức hành nghề cụng chứng lại khụng niờm yết thụng bỏo vỡ cho rằng Luật Cụng chứng khụng quy định phải niờm yết [28].
Thứ ba, việc xỏc nhận số lượng người được hưởng di sản thừa kế rất khú khăn, Luật Cụng chứng số 82/2006/QH11 khụng quy định và cũng khụng cú hướng dẫn về điều này. Thụng thường, cỏc tổ chức hành nghề cụng chứng hay yờu cầu người được hưởng thừa kế cung cấp sơ yếu lý lịch cú xỏc nhận của cơ quan cú thẩm quyền, tuy nhiờn chỉ chấp nhận đối với lý lịch Đảng viờn hoặc lý lịch cỏn bộ tại cỏc cơ quan nhà nước, lý lịch cú xỏc nhận của Ủy ban nhõn dõn xó, phường thường khụng được chấp nhận, do Ủy ban nhõn dõn xó, phường chỉ xỏc nhận -ụng A cú hộ khẩu tại địa phương- mà khụng xỏc nhận ụng A cú bao nhiờu anh/chị/em. Do đú, khụng cú căn cứ để cỏc cụng chứng
Chương 3