Nghiên c u Melbourne, Australia (Reid & Mills, 2004) đã phân tích các quy t đnh mua b t đ ng s n c a ng i mua l n đ u tiên và đã xác đ nh các thu c tính có nh h ng nh t đ n quy t đnh mua hàng b ng cách s d ng phân tích nhân t . Các k t qu nghiên c u c a bài báo ch ra r ng các v n đ tài chính gi i thích kho ng 30% các quy t đnh mua hàng c a ng i mua l n đ u tiên.
Khi mua b t đ ng s n , ng i mua th ng cân nh c vì s ti n ng i mua b ra th ng là nh ng kho n ti n l n và kèm theo là chi phí cho nh ng kho n vay (Xiao & Tan, 2007). Thêm vào đó, tình hình tài chính th ng kéo theo v i nh ng y u t nh giá mua, ph ng th c thanh toán, chi phí vay, thu nh p c a ng i mua (Opoku & Abdul- Muhmin, 2010; Yongzhou, 2009,)
Nechyba và Strauss (1997) đã nghiên c u r ng quy t đ nh v trí sinh s ng c a m t h gia đình b nh h ng đáng k b i các giá d ch v công c ng t i đ a ph ng và m c giá chung trong khu v c.
Haddad và c ng s (2011) đo l ng y u t Tài chính (Finance) b ng các thang đo sau: Thu nh p c a ng i mua chung c , Lãi su t ti n vay, M c giá chung trong khu v c, Ph ng th c thanh toán
T đó, tác gi xây d ng thang đo cho y u t Tài chính, kinh t là: Thu nh p ng i mua chung c
Các chi phí ph i tr khi s d ng chung c Chung c có kh n ng th ch p ho c vay ti n Ph ng th c thanh toán
Theo đó, tác gi đ t gi thuy t 2:
H2: Y u t Tài chính có nh h ng đ n quy t đ nh mua chung c trung c p c a ng i dân TP. H Chí Minh