−Thị trường cấp 1:
+Tổng diện tắch ựất tự nhiên: 33.121.159 ha; diện tắch ựất ựã ựược Nhà nước giao cho các ựối tượng quản lý: 9333.937 ha chiếm 29% tổng diện tắch tự nhiên cả nước;
+Diện tắch ựất ựã ựược Nhà nước giao cho các ựối tượng sử dụng là 23.781.221 ha, chiếm 71% tổng diện tắch tự nhiên cả nước, (thống kê 1/1/2008);
+Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất: đất sản xuất nông nghiệp ựạt 83.8%, ựất lâm nghiệp: ựạt 65,6% ựất nuôi trồng thủy sản: ựạt 71,6% diện tắch cần cấp giấy; ựất ở tại nông thôn: ựạt 79,9% diện tắch cần cấp giấy; ựất ở tại ựô thị: ựạt 65,4% diện tắch cần cấp giấy; ựất chuyên dùng: ựã cấp 80.791 giấy với diện tắch 229.972 ha, ựạt 37,5% diện tắch cần cấp giấy chứng nhận (tắnh ựến 1/1/2008).
−Thị trường cấp 2: Diễn biến của thị trường quyền sử dụng ựất cấp 2 ở nước ta trong nhưng năm qua có một số nét nổi bật như sau:
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 25
+Thị trường quyền sử dụng ựất trong khu vực nông thôn và nông nghiệp chưa phát triển, bình quân số hộ chuyển nhượng QSDđ và thuê QSDđ chỉ chiếm 1 - 2%;
+Thị trường nhà ở, ựất ở tại các ựô thị nước ta chưa ựáp ứng nhu cầu ngày càng tăng do sự tăng dân số ựô thị trong quá trình phát triển;
+Giá nhà ựất không ngừng tăng cao, không phản ánh ựúng giá trị thực.
+Tình trạng ựầu cơ nhà ựất làm cho mối quan hệ cung - cầu về nhà ở, ựất ở càng thêm bức xúc;
+Thị trường ựầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất (tắnh ựến ngày 30/6/2008): Trên ựịa bàn 56 tỉnh cả nước có 185 khu công nghiệp với tổng diện tắch ựất các khu công nghiệp: 44.895 ha. Tuy nhiên do thiếu quy hoạch tổng thể, cung và cầu về ựất cho sản xuất công nghiệp mất cân ựối nghiêm trọng; tỷ lệ sử dụng ựất khu công nghiệp mới ựạt khoảng 50%.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 26
PHẦN III
đỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU