việt nam trong giai đoạn hiện nay
3.3.2 Hoàn thiện môi tr−ờng pháp lý, đảm bảo an toàn cho hoạt động tín dụng của các Ngân hàng th−ơng mại:
Một trong những nguyên nhân chính của những tồn tại hiện nay về chất l−ợng tín dụng là ch−a có một môi tr−ờng pháp lý đầy đủ tạo hành lang an toàn cho cho hoạt động tín dụng. Để góp phần khắc phục tình trạng này, chúng tôi
thấy cần phải bổ sung, sửa đổi một số điểm có liên quan đến vấn đề thế chấp tài
sản, cầm cố tài sản:
+ Cần ban hành luật sở hữu và văn bản d−ới luật h−ớng dẫn về vấn đề này
để cụ thể hoá các vấn đề về sở hữu có liên quan tới việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, chuyển giao quyền sở hữu... trong việc thế chấp và giải chấp tài sản. Hiện nay, tuy đã có nghị định 178/1999/NĐ-CP và thông t− h−ớng dẫn
06/1999/TT của NHNN về đảm bảo tiền vay, nh−ng vẫn ch−a quy định rõ những
vấn đề về giấy chứng nhận quyền sở hữu, đăng ký tài sản sở hữu và thủ tục công
chứng. Do vậy, việc quy định cụ thể những vấn đề này d−ới những hình thức khác
nhau là cần thiết để NH có cơ sở pháp lý vững chắc cho việc đảm bảo nợ khi xét duyệt cho vay.
Mặt khác cần có quy chế để quản lý chặt chẽ bản gốc đăng ký quyền sở
hữu tài sản từ khâu đăng ký đến khâu công chứng tài sản, để không xảy ra tình
trạng một tài sản có nhiều bản gốc, tạo điều kiện cho kẻ xấu lợi dụng đem thế chấp vay vốn ở nhiều NH.
+ Ban hành quy chế cụ thể cho phép các NHTM đ−ợc phép bán tài sản thế chấp để thu hồi vốn khi khách hàng không trả đ−ợc nợ.